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シーアイマンション千種

愛知県名古屋市千種区南明町2丁目1 | 築55年 | 59戸

推定相場
シーアイマンション千種
最新データ
2025年8月
売買58件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（25.9万円）より22.3%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.1万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、11年間で23.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2014201520202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,500円から2021年には69,000円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・29件）で、平均1,115万円です。2LDKが最も高く平均1,542万円、3LDKは平均1,115万円です。
1R
2件
1,184万
2LDK
22件
1,542万
2SLDK
4件
1,153万
3LDK
29件
1,115万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,184万 1,050万 1,318万
2LDK 22件 1,542万 803万 2,526万
2SLDK 4件 1,153万 922万 1,364万
3LDK 29件 1,115万 700万 1,541万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は23.4万円で、1-5階（20.6万円）と比べて2.8万円（+13.6%）高くなっています。
1-5階
20.6万/㎡
54件
6-10階
23.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区南明町2丁目1
築年月1971年9月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数59戸
専有面積45.04m² ～ 69.16m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社大林組
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分

学区情報

小学校
田代小学校
中学校
城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション千種 1971 59戸 20.1万 1,390万
シーアイマンション千種Ｎ棟 1971 33戸 24.1万 1,398万
ダイアパレス南明町 1990 18戸 25.9万 1,188万
メゾン・ド・テオリー 1986 30戸 17.2万 300万
メゾン・ド・タンドレス 1987 53戸 18.5万 300万
パークハウス南明町 1999 38戸 41.1万 3,480万
藤和シティホームズ吹上 2002 24戸 43.5万 3,290万
ダイアパレス千種城木 1999 36戸 31.3万 2,380万
シティハウス覚王山丸山町 2003 24戸 46.6万 3,890万
元宮町スカイマンション 1988 22戸 21.1万 1,780万
バンベール昭和元宮町 2017 36戸 55.0万 3,980万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
2LDK 32.6万 28.6万 - 13.0万 - 24.4万 22.7万 21.3万
3LDK 21.6万 23.0万 22.1万 15.7万 20.7万 16.5万 19.5万 12.1万
2SLDK - - - - - 25.9万 19.9万 -
1R - 28.4万 24.0万 - - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.1万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,398万 24.14万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.1万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,390万 20.1万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 55㎡〜 700万 12.09万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 55㎡〜 700万 12.09万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.38万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,399万 24.16万/㎡
2024年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,190万 20.55万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.4万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 55㎡〜 1,499万 25.89万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 55㎡〜 800万 13.82万/㎡
2024年3月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.85万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.38万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,399万 24.16万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.4万/㎡
2024年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 980万 16.93万/㎡
2024年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,199万 20.71万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.65万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 55㎡〜 900万 15.55万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 55㎡〜 880万 15.2万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,700万 25.94万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 55㎡〜 1,080万 18.65万/㎡
2023年12月 中層 2SLDK 55㎡〜 1,499万 25.89万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.85万/㎡
2021年9月 高層 3LDK 50㎡〜 1,150万 20.93万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 50㎡〜 1,160万 21.12万/㎡
2021年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.86万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 50㎡〜 1,190万 21.66万/㎡
2021年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,150万 19.86万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 50㎡〜 860万 15.66万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 750万 12.96万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2019年2月 中層 1R 45㎡〜 1,080万 23.98万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 55㎡〜 1,180万 20.38万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 55㎡〜 1,480万 25.56万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,990万 30.36万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.93万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,380万 23.84万/㎡
2018年10月 中層 1R 45㎡〜 1,280万 28.42万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.38万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,990万 30.36万/㎡
2017年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,290万 34.93万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 55㎡〜 1,280万 22.11万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 21.07万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 65㎡〜 840万 12.82万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.21万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額84,000円。3LDKなら月額84,000円が相場です。
2LDK
72,333円
69,000〜79,000円
3LDK
84,000円
77,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 中層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,192円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 69,000円 1,256円/㎡
2020年12月 中層 2LDK 50㎡〜 79,000円 1,438円/㎡
2015年1月 中層 3LDK 55㎡〜 77,000円 1,330円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,468円/㎡
2014年2月 中層 3LDK 50㎡〜 90,000円 1,638円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。