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トーカンマンション千種

愛知県名古屋市千種区内山3丁目25-6 | 築47年 | 73戸

推定相場
トーカンマンション千種
最新データ
2025年7月
売買15件 / 賃貸71件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（40.6万円）より24.5%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）より19.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は32万/㎡へ、12年間で67.3%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万13万9万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,375円から2025年には49,333円へ、18.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均1,915万円です。3LDKが最も高く平均2,682万円、1Rは平均662万円です。
1R
2件
662万
2LDK
8件
1,915万
3LDK
3件
2,682万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 662万 650万 674万
2LDK 8件 1,915万 993万 2,445万
3LDK 3件 2,682万 2,590万 2,786万

階数別の㎡単価

1-5階
35.2万/㎡
4件
6-10階
27.5万/㎡
11件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区内山3丁目25-6
築年月1979年11月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数73戸
専有面積24.75m² ～ 96.51m²
分譲会社地産トーカン
施工会社大日本土木
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩1分
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立内山小学校
中学校
名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション千種 1979 73戸 30.6万 1,998万
プロクシィ千種 1982 24戸 18.5万 1,000万
プラザフェニックス村松苑 1980 21戸 38.9万 2,580万
プレサンス千種駅前ネオステージ 2007 46戸 65.9万 1,410万
シティファミール千種 1987 70戸 32.3万 1,680万
グランドメゾン千種 2000 96戸 47.6万 3,980万
ライオンズマンション千種南 1991 37戸 25.7万 580万
ライオンズタワー千種 2004 118戸 64.0万 5,980万
プレサンスジェネ葵 2017 115戸 63.8万 1,600万
ハートヒルズ千種 2005 55戸 54.7万 6,580万
サンファミリオ千種 1982 21戸 19.3万 1,350万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201720182019202320242025
3LDK - 22.1万 - - - - - 38.0万
2LDK - - 18.4万 30.2万 - 38.8万 39.8万 30.6万
1R 19.1万 - - - - - - 25.9万
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,590万 37.95万/㎡
2025年7月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,998万 30.62万/㎡
2025年6月 7〜8階 1R 25㎡〜 650万 25.87万/㎡
2025年5月 9〜10階 1DK 20㎡〜 860万 34.75万/㎡
2025年12月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 1,998万 30.62万/㎡
2024年6月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,598万 39.81万/㎡
2024年4月 5〜6階 2LDK 65㎡〜 2,598万 39.81万/㎡
2023年5月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 2,590万 38.76万/㎡
2019年8月 7〜8階 1LDK 65㎡〜 1,580万 23.65万/㎡
2018年4月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 1,499万 30.58万/㎡
2018年3月 9〜10階 2LDK 50㎡〜 1,499万 29.76万/㎡
2017年10月 9〜10階 2LDK 45㎡〜 900万 18.36万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 2,090万 21.66万/㎡
2014年10月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 2,180万 22.59万/㎡
2013年6月 5〜6階 1R 25㎡〜 480万 19.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（71件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の24%）で、平均月額51,353円。3LDKなら月額95,000円が相場です。
ワンルーム
51,353円
45,000〜58,000円
1R
53,923円
40,000〜63,000円
1DK
54,333円
46,000〜63,000円
1LDK
120,333円
95,000〜145,000円
2LDK
78,286円
65,000〜100,000円
3LDK
95,000円
80,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
31件
8〜10万
11件
10〜15万
20件
全 71 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2025年6月 9〜10階 1DK 20㎡〜 48,000円 2,037円/㎡
2025年1月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2024年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2024年3月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 100,000円 1,985円/㎡
2024年1月 9〜10階 2DK 50㎡〜 65,000円 1,290円/㎡
2024年1月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,886円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2023年7月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 95,000円 1,886円/㎡
2023年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,985円/㎡
2023年4月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 105,000円 2,085円/㎡
2023年10月 5〜6階 1DK 20㎡〜 46,000円 1,859円/㎡
2022年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,242円/㎡
2022年3月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 100,000円 1,028円/㎡
2022年2月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 105,000円 1,080円/㎡
2022年12月 5〜6階 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,184円/㎡
2021年9月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 120,000円 1,234円/㎡
2021年5月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 100,000円 1,028円/㎡
2021年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,242円/㎡
2021年3月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 125,000円 2,046円/㎡
2021年12月 9〜10階 3LDK 95㎡〜 115,000円 1,182円/㎡
2021年12月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2021年10月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,242円/㎡
2020年9月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 125,000円 2,046円/㎡
2020年8月 7〜8階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,020円/㎡
2020年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 1,818円/㎡
2020年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 48,000円 1,939円/㎡
2020年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,637円/㎡
2020年4月 7〜8階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,941円/㎡
2020年3月 5〜6階 1LDK 60㎡〜 125,000円 1,941円/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。