コンセール光ヶ丘
愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目18-19 | 築32年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2024年は19.3万/㎡へ、11年間で12.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均1,920万円です。2LDKが最も高く平均2,302万円、3LDKは平均1,920万円です。
2LDK
2,302万
4件
3LDK
1,920万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,302万 | 1,663万 | 2,694万 |
| 3LDK | 19件 | 1,920万 | 1,242万 | 2,655万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階（21.5万円）と比べて3.1万円（+14.4%）高くなっています。
1-2階
8件
21.5万/㎡
3階以上
16件
24.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目18-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 68.77m² ～ 86.64m² |
| 分譲会社 | 中謙 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンセール光ヶ丘 | 1994 | 28戸 | 17.6万 | 1,320万 |
| 荘苑富士見台 | 1984 | 26戸 | 15.6万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション光が丘Ｂ棟 | 1981 | 12戸 | 16.6万 | 1,270万 |
| ライオンズマンション光ヶ丘Ａ棟 | 1981 | 12戸 | - | - |
| 鍋屋上野住宅２号棟 | 1966 | 16戸 | 5.1万 | 300万 |
| 鍋屋上野住宅３号棟 | 1965 | 16戸 | 5.4万 | 320万 |
| エスポア自由が丘 | 1987 | 69戸 | 22.7万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション光ヶ丘第２ | 1991 | 32戸 | 15.5万 | 310万 |
| シティコーポ光が丘２号棟 | 1994 | 7戸 | - | - |
| シティコーポ光が丘１番館 | 1994 | 87戸 | 23.4万 | 1,948万 |
| 鍋屋上野住宅５号館 | 1965 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 20.3万 | - | - | - | 21.8万 | 25.4万 | 19.3万 |
| 2LDK | - | - | 27.2万 | 30.4万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,320万 | 17.57万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21.03万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.84万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.01万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 22.13万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.7万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.9万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 21.82万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 2,050万 | 23.67万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.44万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.44万/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.62万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.75万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.09万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.75万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.65万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.65万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.86万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.86万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.62万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.86万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.25万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。