ジーオー覚王山マンション
愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目94-1 | 築41年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.1万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、9年間で6.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・8件）で、平均2,359万円です。3LDKが最も高く平均2,475万円、4LDKは平均1,906万円です。
2LDK
2,359万
8件
3LDK
2,475万
4件
4LDK
1,906万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,359万 | 2,052万 | 2,956万 |
| 3LDK | 4件 | 2,475万 | 2,450万 | 2,499万 |
| 4LDK | 2件 | 1,906万 | 1,906万 | 1,906万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.3万円で、1-2階（27.1万円）と比べて6.2万円（+22.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
4件
27.1万/㎡
3階以上
10件
33.3万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目94-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 69.24m² ～ 81.33m² |
| 分譲会社 | ジーオーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーオー覚王山マンション | 1985 | 10戸 | 34.6万 | 2,499万 |
| 三旺マンション覚王山 | 1978 | 28戸 | 24.1万 | 2,680万 |
| 三旺マンション覚王山Ｂ棟 | 1978 | 28戸 | 37.0万 | 3,780万 |
| 三旺マンション覚王山A棟 | 1979 | 15戸 | 24.1万 | 2,680万 |
| ローレルコート覚王山御棚町 | 2015 | 19戸 | 103.2万 | 11,980万 |
| シティコーポ丸山 | 1995 | 19戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| 御棚町パークホームズ | 2000 | 17戸 | 46.0万 | 3,980万 |
| パークハウスヒルズ御棚町 | 1996 | 26戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| イトーピア覚王山マンション | 1978 | 28戸 | 11.8万 | 870万 |
| ラエスポア南覚王山 | 1991 | 7戸 | 27.4万 | 5,350万 |
| ヴィスコンティ覚王山 | 2003 | 10戸 | 41.7万 | 2,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 30.1万 | 34.6万 |
| 2LDK | 37.1万 | 34.6万 | - | 31.9万 | 33.1万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.63万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.63万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.13万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.51万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.49万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。