シティコーポ丸山
愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目77-2 | 築31年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35万/㎡から2022年は38.6万/㎡へ、6年間で10.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
18万15万12万9万6万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2021年には123,333円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,514万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,514万 | 3,315万 | 3,788万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区丸山町3丁目77-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 80.65m² ～ 86.93m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
田代小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ丸山 | 1995 | 19戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| ジーオー覚王山マンション | 1985 | 10戸 | 34.6万 | 2,499万 |
| 三旺マンション覚王山 | 1978 | 28戸 | 24.1万 | 2,680万 |
| グランドメゾン南明 | 1986 | 19戸 | 26.8万 | 1,799万 |
| ローレルコート覚王山御棚町 | 2015 | 19戸 | 103.2万 | 11,980万 |
| 三旺マンション覚王山Ｂ棟 | 1978 | 28戸 | 37.0万 | 3,780万 |
| 三旺マンション覚王山A棟 | 1979 | 15戸 | 24.1万 | 2,680万 |
| 月見ハイツ | 1972 | 15戸 | 20.0万 | 2,299万 |
| ベル覚王山 | 1980 | 14戸 | - | - |
| パークハウスヒルズ御棚町 | 1996 | 26戸 | 39.3万 | 3,280万 |
| ラエスポア南覚王山 | 1991 | 7戸 | 27.4万 | 5,350万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.0万 | 41.2万 | 40.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.76万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.34万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.04万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 42.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（20件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額104,273円。3SLDKなら月額132,500円が相場です。
2LDK
90,000〜115,000円
103,750円
3LDK
80,000〜130,000円
104,273円
3SLDK
120,000〜160,000円
132,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
11件
15〜20万
1件
全 20 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 120,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 125,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 87,000円 | 1,268円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,166円/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,376円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,529円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,682円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,463円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,954円/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。