ライオンズマンション黒川の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20162017202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の17.9万/㎡から2023年は21万/㎡へ、7年間で17.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

1,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,637万	1,349万	1,967万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.1万円で、1-3階（21.0万円）と比べて1.1万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

21万/㎡

2件

4-7階

22.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目21-3
築年月	1985年9月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	54.25m² ～ 68.72m²
分譲会社	大京観光
施工会社	アイサワ工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

黒川駅

JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)

徒歩2分

学区情報

小学校

名古屋市立東志賀小学校

中学校

名古屋市立北陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション黒川	1985	16戸	23.0万	1,580万
オープンレジデンシア名城黒川	2022	36戸	69.5万	3,580万
パルティール黒川本通り	2020	44戸	74.6万	1,860万
ライオンズマンション黒川第５	1997	25戸	29.7万	2,490万
アイワポレール城見	1980	24戸	22.7万	1,599万
パルティール黒川アネックス	2019	75戸	69.8万	1,730万
サンマンションアトレ黒川	1998	13戸	31.1万	2,290万
エステムコート名古屋黒川シャルマン	2021	117戸	65.0万	1,610万
名探黒川マンション	1975	29戸	8.1万	380万
イトーピア城見マンション	1990	53戸	22.3万	1,980万
ライオンズマンション黒川第３	1994	20戸	31.2万	2,490万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023
3LDK	17.9万	21.5万	25.9万	27.4万	21.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.92万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.36万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.91万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.54万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.63万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。

3LDK

120,000円

120,000〜120,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,744円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,746円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。