ワールドアイ名古屋城北
愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目11-2 | 築4年 | 72戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万
20252026
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万5万4万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の55,740円から2026年には60,500円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
1K
1,956万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 10件 | 1,956万 | 1,940万 | 1,972万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目11-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 管理会社 | シーオーエム |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩9分
黒川駅
JR土讃線 / 小田急多摩線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 西九州線(有田～伊万里)
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徒歩19分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市北区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワールドアイ名古屋城北 | 2022 | 72戸 | 79.6万 | 1,940万 |
| ライオンズマンション志賀町 | 1984 | 16戸 | 30.0万 | 1,890万 |
| ポレスター黒川 | 2019 | 36戸 | 47.7万 | 3,580万 |
| アーバンラフレ志賀１９号棟 | 1998 | 39戸 | 33.6万 | 3,080万 |
| アーバンラフレ志賀２０号棟 | 1998 | 41戸 | 34.0万 | 2,780万 |
| 金城ハイツ | 1973 | 20戸 | - | - |
| グランドメゾン萩野 | 1984 | 26戸 | 28.1万 | 2,099万 |
| シティコーポ鳩岡Ａ棟 | 1988 | 73戸 | 21.9万 | 1,799万 |
| シティコーポ鳩岡Ｂ棟 | 1988 | 56戸 | 24.6万 | 2,098万 |
| ファミリアーレ黒川 | 2011 | 32戸 | 31.7万 | 2,690万 |
| シティコーポリフレ黒川 | 2005 | 91戸 | 31.6万 | 2,980万 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 80.3万 | 80.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 79.64万/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,972万 | 80.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,972万 | 80.96万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 79.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 79.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,972万 | 80.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 79.64万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,972万 | 80.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,972万 | 80.96万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 79.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,671円。
1K
46,400〜61,000円
56,671円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
39件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 46,400円 | 1,905円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 46,400円 | 1,905円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 57,000円 | 2,340円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,299円/㎡ |
| 2025年12月 | 13〜13階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,504円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,258円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,463円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,381円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。