グリーンコーポ味鋺
愛知県名古屋市北区東味鋺3丁目601 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.3万/㎡から2025年は13.2万/㎡へ、9年間で7.7%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
35.0〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.364
補正係数 ×1.364
代表面積 72.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,089万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,089万 | 764万 | 1,437万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
14.4万/㎡
3階以上
2件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区東味鋺3丁目601 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-03（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 81.61m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
味鋺駅
名鉄小牧線
学区情報
小学校
名古屋市立味鋺小学校
中学校
名古屋市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ味鋺 | 1988 | 12戸 | 13.2万 | 980万 |
| ネオハイツ楠２ | 1995 | 44戸 | 24.2万 | 1,700万 |
| ユーハウス味鋺 | 1999 | 31戸 | 23.0万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション味鋺 | 1985 | 25戸 | 18.5万 | 1,190万 |
| シャトー二子 | 1991 | 17戸 | 21.0万 | 1,255万 |
| ユニーブル二子山公園 | 1996 | 24戸 | 21.7万 | 1,980万 |
| ダイナース御幸弐番館 | 1996 | 49戸 | 22.3万 | 1,480万 |
| フレスト二子山公園 | 2008 | 29戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| 宝味美ハイツ | 1981 | 28戸 | 11.0万 | 698万 |
| ライオンズ春日井追進町スクエアシティ | 2015 | - | - | - |
| ベルハイム二子 | 1981 | 12戸 | 6.4万 | 420万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 880万円 | 74.56㎡ | 11.8万円 | 3LDK | - | 南 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 12.3万 | - | 16.4万 | 13.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.15万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.25万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.62万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。