宝味美ハイツ
愛知県春日井市中新町1丁目12-1 | 築45年 | 28戸
最新データ
2026年1月
売買23件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は11.0万円。周辺エリア平均（17.1万円）より35.9%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2026年は11万/㎡へ、13年間で41.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では83.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は55,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・16件）で、平均631万円です。2LDKが最も高く平均631万円、3LDKは平均626万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
16件 |
631万 |
355万 |
975万 |
| 3LDK |
7件 |
626万 |
357万 |
780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市中新町1丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.45m² ～ 65.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
6.7万 |
- |
- |
- |
- |
11.8万 |
11.0万 |
| 2LDK |
7.8万 |
6.9万 |
7.4万 |
7.4万 |
6.0万 |
6.0万 |
13.2万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
698万 |
10.99万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
778万 |
12.25万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
899万 |
13.79万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
975万 |
14.96万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
740万 |
11.35万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
698万 |
10.99万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
799万 |
12.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.99万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.99万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.37万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.37万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.37万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.91万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
300万 |
4.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
420万 |
6.98万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.98万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
530万 |
8.13万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額59,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
844円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
55,000円 |
844円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。