コープ野村上飯田南
愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目75 | 築39年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2023年は32.1万/㎡へ、10年間で88.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.4万円/㎡
レンジ
26.5〜44.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.171
補正係数 ×1.171
代表面積 72.59㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,197万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,197万 | 1,454万 | 2,714万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-2階（26.1万円）と比べて0.6万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
5件
26.1万/㎡
3階以上
7件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目75 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.59m² ～ 92.45m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
🚉
徒歩10分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村上飯田南 | 1987 | 27戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| シティオ平安通 | 1996 | 20戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| シャトー平安通 | 1997 | 15戸 | 40.0万 | 2,850万 |
| プラウド平安通 | 2004 | 118戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| グランステイツ平安通 | 2003 | 42戸 | 31.6万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2000 | 75戸 | 37.8万 | 2,690万 |
| シャルム平安通 | 1986 | 29戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| プレサンスロジェ平安通２ | 2017 | 25戸 | 45.5万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション平安通 | 1998 | 36戸 | 34.1万 | 2,599万 |
| 上飯田ハイツ１号棟 | 1979 | 50戸 | 9.4万 | 600万 |
| 上飯田ハイツ５号棟 | 1979 | 30戸 | 15.1万 | 1,080万 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.0万 | - | 20.4万 | 30.3万 | 25.8万 | 32.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.3万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.75万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.92万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.68万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.39万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.82万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。