シャトー平安通
愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目37-1 | 築29年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320142018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2024年は40.9万/㎡へ、11年間で53.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
24.0〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.061
補正係数 ×1.061
代表面積 80.1㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・12件）で、平均3,086万円です。4LDKが最も高く平均3,086万円、2LDKは平均2,578万円です。
2LDK
2,578万
2件
3LDK
2,750万
12件
4LDK
3,086万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,578万 | 2,534万 | 2,621万 |
| 3LDK | 12件 | 2,750万 | 2,183万 | 3,453万 |
| 4LDK | 12件 | 3,086万 | 1,716万 | 3,564万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町5丁目37-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 71.33m² ～ 91.84m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
名古屋市立飯田小学校
中学校
名古屋市立大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー平安通 | 1997 | 15戸 | 40.0万 | 2,850万 |
| シティオ平安通 | 1996 | 20戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| コープ野村上飯田南 | 1987 | 27戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| シャルム平安通 | 1986 | 29戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2000 | 75戸 | 37.8万 | 2,690万 |
| マストスクエア平安通 | 2012 | 39戸 | 49.9万 | 4,480万 |
| サンピボット指金 | 1989 | - | - | - |
| ダイアパレス平安通 | 1991 | 44戸 | 31.9万 | 2,299万 |
| エスポア平安通 | 2001 | 22戸 | 39.7万 | 2,980万 |
| プレサンスロジェ平安通２ | 2017 | 25戸 | 45.5万 | 2,790万 |
| プレイズ平安通 | 2013 | 46戸 | 46.1万 | 3,880万 |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.4万 | 29.5万 | 28.0万 | - | 40.0万 | 40.9万 |
| 4LDK | 28.1万 | 27.6万 | - | 24.7万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 30.43万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,000万 | 28.04万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,088万 | 29.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,160万 | 30.29万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.57万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.82万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.18万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.1万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.16万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.05万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.12万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。