ライオンズマンション八龍町
愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 | 築26年 | 75戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34万/㎡から2022年は37.8万/㎡へ、7年間で11.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.2万円/㎡
レンジ
24.9〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×1.099
補正係数 ×1.099
代表面積 77.69㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均2,690万円です。4LDKが最も高く平均2,979万円、2LDKは平均2,643万円です。
2LDK
2,643万
2件
3LDK
2,690万
4件
4LDK
2,979万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,643万 | 2,643万 | 2,643万 |
| 3LDK | 4件 | 2,690万 | 1,801万 | 3,038万 |
| 4LDK | 3件 | 2,979万 | 2,572万 | 3,678万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（33.7万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
33.7万/㎡
4-7階
4件
34万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 71.14m² ～ 102.48m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
学区情報
小学校
飯田小学校
中学校
大曽根中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八龍町 | 2000 | 75戸 | 37.8万 | 2,690万 |
| シャルム平安通 | 1986 | 29戸 | 24.1万 | 1,280万 |
| サンピボット指金 | 1989 | - | - | - |
| プレサンスロジェ平安通２ | 2017 | 25戸 | 45.5万 | 2,790万 |
| シャトー平安通 | 1997 | 15戸 | 40.0万 | 2,850万 |
| マストスクエア平安通 | 2012 | 39戸 | 49.9万 | 4,480万 |
| サンマンションアトレ平安通 | 1998 | 26戸 | 33.0万 | 2,480万 |
| ダイアパレス平安通 | 1991 | 44戸 | 31.9万 | 2,299万 |
| シティオ平安通 | 1996 | 20戸 | 32.7万 | 2,280万 |
| コープ野村上飯田南 | 1987 | 27戸 | 30.3万 | 2,199万 |
| 平安通シティハウス | 1999 | - | - | - |
名古屋市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,312円 | 2,856 |
| 1DK/1LDK | 6.9万円 | 1,950円 | 1,295 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,343円 | 234 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,423円 | 553 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,249円 | 388 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 29.6万 | - | 35.4万 | - |
| 4LDK | 34.0万 | 29.3万 | 36.6万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 36.02万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.76万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,100万 | 36.58万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,400万 | 29.29万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.25万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。