サンマンションアトレ平安通
愛知県名古屋市北区八龍町1丁目66 | 築28年 | 26戸
最新データ
2025年8月
売買10件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は33.0万円。周辺エリア平均（38.8万円）より14.8%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を5.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.6万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、12年間で34.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では31.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万8万
2014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は125,333〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,623万円です。4LDKが最も高く平均2,623万円、2SLDKは平均1,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,735万 |
1,690万 |
1,780万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,063万 |
1,880万 |
2,430万 |
| 4LDK |
4件 |
2,623万 |
2,480万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目66 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.15m² ～ 112.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 三交不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
平安通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンマンションアトレ平安通 |
1998 |
26戸 |
33.0万 |
2,480万 |
| プレサンスロジェ平安通２ |
2017 |
25戸 |
45.5万 |
2,790万 |
| ライオンズマンション平安通 |
1998 |
36戸 |
34.1万 |
2,599万 |
| グランステイツ平安通 |
2003 |
42戸 |
31.6万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション八龍町 |
2000 |
75戸 |
37.8万 |
2,690万 |
| シャルム平安通 |
1986 |
29戸 |
24.1万 |
1,280万 |
| シャトー平安通 |
1997 |
15戸 |
40.0万 |
2,850万 |
| コープ野村上飯田南 |
1987 |
27戸 |
30.3万 |
2,199万 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 |
2003 |
28戸 |
30.8万 |
2,780万 |
| サンマンションアトレ上飯田２ |
2001 |
48戸 |
38.5万 |
3,280万 |
| プレミスト上飯田 |
2009 |
45戸 |
39.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
21.7万 |
25.1万 |
25.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.05万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.06万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
25.06万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
22.72万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,480万 |
22.72万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,650万 |
24.28万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,880万 |
26.39万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
2,430万 |
21.66万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.93万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の82%）で、平均月額118,333円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,589円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,599円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
93,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,711円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
116,000円 |
1,653円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
129,000円 |
1,839円/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
129,000円 |
2,104円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。