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プレサンス名古屋グロウ

愛知県名古屋市中村区若宮町3丁目13-4 | 築8年 | 84戸

推定相場
プレサンス名古屋グロウ
最新データ
2025年1月
売買13件 / 賃貸488件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.1万円。周辺エリア平均（54.0万円）を33.4%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）を94.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の65.3万/㎡から2025年は69.5万/㎡へ、6年間で6.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万4万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の61,500円から2026年には65,330円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均2,113万円です。1LDKが最も高く平均3,153万円、1Kは平均2,113万円です。
1K
10件
2,113万
1LDK
3件
3,153万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,113万 1,590万 2,340万
1LDK 3件 3,153万 2,530万 3,472万

階数別の㎡単価

1-5階
69.5万/㎡
2件
6-10階
62.6万/㎡
8件
11-20階
59.8万/㎡
3件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区若宮町3丁目13-4
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数84戸
専有面積22.06m² ～ 37.77m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岩部建設
管理会社プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩7分
🚉
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス名古屋グロウ 2018 84戸 72.1万 1,590万
プレサンスNAGOYAシティオ 2020 121戸 70.5万 1,650万
メイクスアート太閤通 2023 49戸 - -
オーラム第２若宮町 1997 28戸 35.3万 2,480万
オーラム第２中島 1999 19戸 25.9万 1,880万
ファミリアーレ名駅アクシス 2020 41戸 65.8万 3,980万
ニューコーポ太閤北館 1976 24戸 10.8万 600万
藤和シティコープ中村区役所前 1991 35戸 23.9万 450万
宝マンション名駅太閤通 2000 59戸 41.1万 3,180万
エスポア寿 1991 19戸 25.1万 1,680万
エスリード名古屋ステーションWEST 2021 50戸 73.6万 1,880万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202020212022202320242025
1LDK - - - - 60.8万 - 67.0万
1K 65.3万 65.3万 63.2万 57.1万 58.1万 65.3万 72.1万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,530万 66.99万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,590万 72.08万/㎡
2024年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,600万 65.28万/㎡
2023年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,290万 60.64万/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 57.12万/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,450万 59.16万/㎡
2023年2月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,300万 60.9万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,400万 57.12万/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,520万 62.02万/㎡
2021年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,530万 62.43万/㎡
2021年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 65.28万/㎡
2020年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 65.28万/㎡
2019年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,600万 65.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（488件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額58,473円。1LDKなら月額87,695円が相場です。
1K
58,473円
53,500〜70,500円
1LDK
87,695円
80,360〜107,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
360件
8〜10万
126件
10〜15万
2件
全 488 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 99,300円 2,629円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,350円 2,268円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 25㎡〜 64,400円 2,269円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 69,500円 2,836円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,170円 2,373円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,200円 2,375円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,407円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,400円 2,163円/㎡
2026年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 61,350円 2,162円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 70,500円 2,876円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,170円 2,496円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 61,200円 2,497円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 67,500円 2,754円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,200円 2,579円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 67,000円 2,734円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,170円 2,536円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,200円 2,538円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,100円 2,289円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 56,200円 2,293円/㎡
2025年9月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 92,300円 2,444円/㎡
2025年8月 13〜15階 1K 20㎡〜 69,500円 2,836円/㎡
2025年8月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,356円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 57,200円 2,334円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 64,000円 2,611円/㎡
2025年7月 13〜15階 1K 20㎡〜 67,500円 2,754円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,350円 2,127円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 60,400円 2,128円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,170円 2,414円/㎡
2025年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 61,500円 2,509円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 20㎡〜 57,170円 2,333円/㎡

他 458 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。