ファミリアーレ名駅太閤通
愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目91 | 築4年 | 44戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.0万円/㎡
レンジ
63.7〜106.2万円/㎡
市区町村ベースライン 65.8万円/㎡
補正係数 ×1.291
補正係数 ×1.291
代表面積 54.12㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 197件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・2件）で、平均3,927万円です。2LDKが最も高く平均3,927万円、1LDKは平均2,590万円です。
1LDK
2,590万
2件
2LDK
3,927万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,590万 | 2,590万 | 2,590万 |
| 2LDK | 2件 | 3,927万 | 3,880万 | 3,973万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目91 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-11（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 51.27m² ～ 63.89m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩10分
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩10分
中村日赤駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
日吉小学校
中学校
豊国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミリアーレ名駅太閤通 | 2022 | 44戸 | 66.8万 | 3,880万 |
| ジェネラス太閤通 | 2000 | - | - | - |
| アイワリール太閤 | 1981 | 12戸 | 14.4万 | 720万 |
| プレサンス太閤通ファシール | 2024 | - | - | - |
| ヴィラコスモス中村 | 1995 | 18戸 | 34.1万 | 2,350万 |
| レインボー大門 | 1997 | - | - | - |
| カルティア名駅中村日赤 | 2021 | 44戸 | 48.8万 | 3,850万 |
| メイクスアート太閤通 | 2023 | 49戸 | - | - |
| エスポア寿 | 1991 | 19戸 | 25.1万 | 1,680万 |
| プレサンス名古屋グロウ | 2018 | 84戸 | 72.1万 | 1,590万 |
| プレサンスNAGOYAシティオ | 2020 | 121戸 | 70.5万 | 1,650万 |
名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,329円 | 7,325 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,175円 | 3,279 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,487円 | 280 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,153円 | 945 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,569円 | 277 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.2万 | - | 66.8万 |
| 1LDK | - | 50.5万 | 50.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 66.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 50.52万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,260万 | 60.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。