エスポア寿
愛知県名古屋市中村区寿町33 | 築35年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.1万円/㎡
レンジ
24.9〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 65.8万円/㎡
補正係数 ×0.473
補正係数 ×0.473
代表面積 66.94㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 197件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,576万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,576万 | 1,887万 | 3,057万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
26.3万/㎡
8階以上
2件
25.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区寿町33 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 60.19m² ～ 66.94m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
中村日赤駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立ほのか小学校
中学校
名古屋市立笈瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア寿 | 1991 | 19戸 | 25.1万 | 1,680万 |
| 千成ソミュール日吉 | 1996 | 26戸 | 44.7万 | 2,999万 |
| イノバス名古屋本陣 | 2027 | - | - | - |
| カルティア名駅中村日赤 | 2021 | 44戸 | 48.8万 | 3,850万 |
| ヴィラコスモス中村 | 1995 | 18戸 | 34.1万 | 2,350万 |
| レインボー大門 | 1997 | - | - | - |
| ユーハウス本陣 | 1998 | 23戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| プレサンスNAGOYAシティオ | 2020 | 121戸 | 70.5万 | 1,650万 |
| プレサンス名古屋グロウ | 2018 | 84戸 | 72.1万 | 1,590万 |
| エスポア中島 | 1989 | - | - | - |
| メイクスアート太閤通 | 2023 | 49戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,299万円 | 60.19㎡ | 38.2万円 | 2LDK | - | 南 |
名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,329円 | 7,325 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,175円 | 3,279 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,487円 | 280 |
| 2LDK | 12.7万円 | 2,153円 | 945 |
| 3LDK+ | 12.0万円 | 1,569円 | 277 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.3万 | 25.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.1万/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.24万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。