Ｕコーポ名古屋
愛知県名古屋市中村区則武1丁目15-13 | 築53年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.6万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、10年間で23.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,473万円です。3DKが最も高く平均1,860万円、2LDKは平均1,403万円です。
2LDK
1,403万
4件
3DK
1,860万
2件
3LDK
1,473万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,403万 | 980万 | 1,825万 |
| 3DK | 2件 | 1,860万 | 1,501万 | 2,219万 |
| 3LDK | 7件 | 1,473万 | 990万 | 1,859万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区則武1丁目15-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-07（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 38.49m² ～ 56.70m² |
| 分譲会社 | 牛田家具店 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立ほのか小学校
中学校
名古屋市立笈瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｕコーポ名古屋 | 1973 | 21戸 | 17.3万 | 980万 |
| プレサンスロジェ名古屋駅ゲートフロント | 2024 | 56戸 | 98.3万 | 3,050万 |
| トーカンマンション名古屋第７ | 1980 | 62戸 | 20.7万 | 850万 |
| エステムプラザ名古屋DC2027 | 2017 | - | - | - |
| プラセシオン名古屋駅ファースト | 2014 | 41戸 | 62.7万 | 4,830万 |
| 名駅アイリス２番館 | 1999 | 18戸 | 39.0万 | 3,180万 |
| ファミリアーレ名駅レジデンス | 2012 | 44戸 | 69.9万 | 5,380万 |
| レインボー亀島 | 1997 | 37戸 | 36.5万 | 2,580万 |
| サントピア亀島 | 1981 | - | - | - |
| ライオンズマンション名駅西 | 1992 | - | - | - |
| プレサンス名古屋ステーションフレア | 2016 | 66戸 | 62.3万 | 1,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 18.5万 | 17.3万 | 17.3万 | 17.5万 |
| 2LDK | - | 17.8万 | - | - | 17.3万 |
| 3DK | 22.6万 | 15.7万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 990万 | 17.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 888万 | 15.67万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 998万 | 17.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.4万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.76万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3DK
100,000〜120,000円
110,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,116円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。