エスポア栄生
愛知県名古屋市中村区佐古前町2-43 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2022年は41.6万/㎡へ、9年間で36.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均4,169万円です。4LDKが最も高く平均5,043万円、3LDKは平均4,169万円です。
3LDK
4,169万
11件
4LDK
5,043万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,169万 | 3,484万 | 4,740万 |
| 4LDK | 4件 | 5,043万 | 4,310万 | 5,742万 |
階数別の㎡単価
4-7階
12件
37.1万/㎡
8階以上
3件
36.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町2-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 94.76m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
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徒歩9分
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩9分
本陣駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
日比津小学校
中学校
日比津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア栄生 | 2002 | 35戸 | 40.1万 | 2,880万 |
| レ・ジェイド名古屋 | 2025 | - | - | - |
| プレサンスNAGOYAファスト | 2019 | 98戸 | 67.4万 | 1,630万 |
| ファッションメゾン翔 | 1988 | 14戸 | - | - |
| ハートヒルズ名駅北 | 2005 | 61戸 | 44.8万 | 4,490万 |
| オープンレジデンシア名古屋AVENUE | 2021 | - | - | - |
| ライオンズマンション亀島第2 | 1991 | - | - | - |
| 宝マンション亀島 | 2001 | 24戸 | 47.0万 | 3,590万 |
| エステムコート名古屋グロース | 2021 | 98戸 | 70.6万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション亀島 | 1990 | 28戸 | 23.5万 | 530万 |
| モアグレース本陣通 | 2002 | 17戸 | 31.1万 | 2,350万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.8万 | - | 35.9万 | 39.2万 | 44.5万 | 42.4万 | 41.6万 |
| 4LDK | 29.9万 | - | 29.3万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.12万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 41.73万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.12万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 44.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,188万 | 41.25万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,188万 | 41.25万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.65万/㎡ |
| 2019年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.9万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.33万/㎡ |
| 2015年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,550万 | 29.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。