ライオンズマンション八熊通
愛知県名古屋市中川区柳川町20-5 | 築33年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で27.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万8万5万2万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,250円から2023年には52,000円へ、32.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の27%・6件）で、平均757万円です。3LDKが最も高く平均1,564万円、1Kは平均463万円です。
1K
463万
6件
1DK
757万
6件
2K
839万
4件
2DK
893万
2件
3LDK
1,564万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 6件 | 463万 | 420万 | 573万 |
| 1DK | 6件 | 757万 | 560万 | 980万 |
| 2K | 4件 | 839万 | 667万 | 942万 |
| 2DK | 2件 | 893万 | 786万 | 1,000万 |
| 3LDK | 4件 | 1,564万 | 1,289万 | 1,880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
24.4万/㎡
4-7階
5件
19.5万/㎡
8階以上
15件
23.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 18.30m² ～ 69.79m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
日比野駅
名鉄尾西線 / 名古屋市営地下鉄名港線
🚉
徒歩13分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
名古屋市立八熊小学校
中学校
名古屋市立山王中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八熊通 | 1993 | 51戸 | 23.7万 | 450万 |
| プラセシオン金山 | 2013 | 77戸 | 51.9万 | 3,690万 |
| ロイヤルデュオ金山 | 2006 | 18戸 | 40.3万 | 3,480万 |
| ライオンズマンション日比野 | 1992 | 26戸 | 18.9万 | 1,580万 |
| グローリアス八熊通 | 1993 | 19戸 | 24.0万 | 1,380万 |
| レインボーピア八熊 | 2006 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション尾頭橋 | 1985 | 49戸 | 21.1万 | 1,430万 |
| リーデンススクエア金山ウエスト | 2007 | 82戸 | 36.9万 | 3,190万 |
| メイクスWアート金山ウエスト | 2024 | 40戸 | 75.4万 | 2,100万 |
| 宝マンション金山ウエスト | 2002 | 26戸 | 41.8万 | 3,599万 |
| 藤和シティホームズ八熊通 | 2000 | 32戸 | 26.5万 | 2,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | - | - | 19.4万 | - | - | 23.6万 | 24.0万 |
| 1DK | 19.3万 | - | - | - | 32.7万 | - | 30.0万 | - |
| 1K | - | 23.2万 | - | - | 22.1万 | 26.0万 | - | - |
| 2DK | - | - | 16.7万 | - | 23.6万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 450万 | 23.71万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 930万 | 24.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 899万 | 29.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 980万 | 25.33万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2K | 35㎡〜 | 850万 | 21.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 28.22万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.52万/㎡ |
| 2020年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 980万 | 32.66万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,000万 | 23.58万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 420万 | 22.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 10〜12階 | 2K | 35㎡〜 | 750万 | 19.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 10〜12階 | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.72万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 430万 | 22.66万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 450万 | 23.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 630万 | 21万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 700万 | 23.33万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 480万 | 16万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 500万 | 16.67万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 18.45万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額37,000円。3LDKなら月額97,500円が相場です。
1K
34,000〜40,000円
37,000円
1DK
44,000〜65,000円
49,000円
2DK
50,000〜70,000円
60,000円
3LDK
95,000〜100,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
31件
5〜8万
3件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,945円/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,898円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 36,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,654円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 36,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,467円/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 34,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 34,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 1R | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,800円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,696円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,897円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 1DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2014年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,472円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。