サンマンションアトレ八田
愛知県名古屋市中川区土野町2-1 | 築21年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.2万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、15年間で5.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均2,328万円です。4LDKが最も高く平均2,328万円、3LDKは平均2,141万円です。
3LDK
2,141万
4件
4LDK
2,328万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,141万 | 1,880万 | 2,437万 |
| 4LDK | 7件 | 2,328万 | 2,021万 | 2,746万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（26.1万円）と比べて3.8万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
8件
26.1万/㎡
4-7階
3件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区土野町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.89m² ～ 89.94m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
八田駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ八田 | 2005 | 49戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| サンマンションアトレ野田公園 | 2006 | 51戸 | 33.7万 | 2,790万 |
| サンハウス八田 | 1995 | 51戸 | 27.5万 | 1,830万 |
| パークホームズ高畑 | 2005 | 31戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| グランザ八田 | 2007 | 54戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| ラビデンス高畑西 | 1997 | 15戸 | - | - |
| ＮＤＳマンション八田 | 2001 | 40戸 | 27.3万 | 2,250万 |
| ライオンズガーデン八田 | 2001 | 81戸 | 32.0万 | 2,580万 |
| パークサイド日の出 | 1985 | - | - | - |
| シャンボール八田 | 1979 | 16戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| ザ・パークハウス八田 | 2011 | 105戸 | 41.7万 | 3,280万 |
名古屋市中川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,157円 | 3,524 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,815円 | 2,705 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,243円 | 510 |
| 2LDK | 7.0万円 | 1,246円 | 1,278 |
| 3LDK+ | 6.7万円 | 1,084円 | 707 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | - | 25.4万 | - | 28.7万 | - | - | 25.8万 |
| 4LDK | - | 22.6万 | - | 25.6万 | 28.4万 | 26.4万 | 32.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.42万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.58万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。