サンマンションアトレ八田
愛知県名古屋市中川区土野町2-1 | 築21年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20102015201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の27.2万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、15年間で5.0%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・7件）で、平均2,354万円です。4LDKが最も高く平均2,354万円、3LDKは平均2,159万円です。
3LDK
2,159万
4件
4LDK
2,354万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,159万 | 1,880万 | 2,464万 |
| 4LDK | 7件 | 2,354万 | 2,044万 | 2,777万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（26.1万円）と比べて3.8万円（+14.6%）高くなっています。
1-3階
8件
26.1万/㎡
4-7階
3件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区土野町2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 72.89m² ～ 89.94m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 三重交通コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
八田駅
JR関西本線(名古屋～亀山) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンションアトレ八田 | 2005 | 49戸 | 25.8万 | 1,880万 |
| サンマンションアトレ野田公園 | 2006 | 51戸 | 33.7万 | 2,790万 |
| サンハウス八田 | 1995 | 51戸 | 27.5万 | 1,830万 |
| パークホームズ高畑 | 2005 | 31戸 | 30.3万 | 2,680万 |
| グランザ八田 | 2007 | 54戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| ラビデンス高畑西 | 1997 | 15戸 | - | - |
| ＮＤＳマンション八田 | 2001 | 40戸 | 27.3万 | 2,250万 |
| ライオンズガーデン八田 | 2001 | 81戸 | 32.0万 | 2,580万 |
| シャンボール八田 | 1979 | 16戸 | 23.0万 | 1,280万 |
| ザ・パークハウス八田 | 2011 | 105戸 | 41.7万 | 3,280万 |
| カルティアザレジデンス八田駅南 | 2019 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.2万 | - | 25.4万 | - | 28.7万 | - | - | 25.8万 |
| 4LDK | - | 22.6万 | - | 25.6万 | 28.4万 | 26.4万 | 32.1万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.8万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 32.14万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.55万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.42万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.58万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。