宝マンション八熊通
愛知県名古屋市中川区二女子町7丁目23 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2025年は22.1万/㎡へ、12年間で34.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では19.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均1,482万円です。4LDKが最も高く平均1,703万円、3LDKは平均1,482万円です。
3LDK
1,482万
8件
4LDK
1,703万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,482万 | 1,050万 | 1,890万 |
| 4LDK | 5件 | 1,703万 | 1,528万 | 1,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（21.1万円）と比べて2.0万円（+9.5%）高くなっています。
1-3階
6件
21.1万/㎡
4-7階
4件
21万/㎡
8階以上
3件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区二女子町7丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.52m² ～ 76.83m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / えちぜん鉄道勝山永平寺線
学区情報
小学校
名古屋市立八幡小学校
中学校
名古屋市立八幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション八熊通 | 1997 | 30戸 | 22.1万 | 1,490万 |
| ナビシティ応仁町 | 1990 | 13戸 | - | - |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館 | 2000 | 69戸 | 26.1万 | 1,780万 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館 | 2000 | 44戸 | 23.7万 | 1,790万 |
| エスポア中川 | 1986 | 24戸 | 24.0万 | 1,550万 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト | 2000 | 113戸 | - | - |
| ライオンズマンション柳島 | 1985 | 22戸 | 26.5万 | 1,690万 |
| 三旺マンション上脇Ｃ棟 | 1980 | 115戸 | 15.2万 | 999万 |
| ユニーブル五女子 | 1981 | 13戸 | 12.2万 | 650万 |
| 宝マンション松葉公園 | 1995 | 24戸 | - | - |
| レインボー四女子 | 2000 | 39戸 | 26.6万 | 2,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.8万 | - | 20.7万 | 27.4万 | - | 22.1万 |
| 4LDK | 16.4万 | 19.6万 | 23.2万 | - | - | 22.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.37万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.85万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,370万 | 20.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,420万 | 21.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.64万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.3万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.33万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,260万 | 16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。