シャンボール金山
愛知県名古屋市中区金山1丁目2-12 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15万/㎡から2024年は32.2万/㎡へ、10年間で114.6%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の76,667円から2021年には90,000円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,962万円です。3LDKが最も高く平均2,962万円、2LDKは平均1,763万円です。
2LDK
1,763万
2件
3LDK
2,962万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,763万 | 1,740万 | 1,786万 |
| 3LDK | 4件 | 2,962万 | 1,889万 | 4,113万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（15.7万円）と比べて12.9万円（+82.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
15.7万/㎡
4-7階
5件
28.6万/㎡
最上層と最下層の差: +12.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 44.59m² ～ 71.42m² |
| 分譲会社 | 大蔵屋 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 都市ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
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徒歩7分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立正木小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンボール金山 | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 1,790万 |
| レインボー第2金山 | 1985 | 29戸 | 20.1万 | 830万 |
| 金山ゴールドマインビル | 1981 | 6戸 | - | - |
| 三井金山ハイツ | 1982 | 36戸 | 28.6万 | 1,288万 |
| ジャルダンシャポー | 1982 | 12戸 | 22.1万 | 1,650万 |
| パレス金山 | 1977 | 12戸 | 13.2万 | 680万 |
| オープンレジデンシア金山セントラル | 2025 | 42戸 | 97.3万 | 2,790万 |
| ジャルダン新金山 | 1981 | 29戸 | 30.8万 | 2,050万 |
| レジェイド金山グランデ | 2024 | 87戸 | - | - |
| 金山ハイホーム | 1974 | 103戸 | 25.7万 | 540万 |
| フォンティーヌ金山７２９ | 1985 | 28戸 | 27.8万 | 590万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13.6万 | - | - | - | - | 32.2万 |
| 3LDK | 16.8万 | 26.4万 | - | 25.7万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.2万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.61万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 14.58万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.81万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の44%）で、平均月額66,500円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
2DK
65,000〜68,000円
66,500円
2LDK
85,000〜85,000円
85,000円
3LDK
80,000〜80,000円
80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
5件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,461円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 85,000円 | 1,906円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,123円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2DK | 70㎡〜 | 65,000円 | 912円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 80,000円 | 1,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。