レインボー第2金山
愛知県名古屋市中区金山1丁目2-5 | 築41年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、11年間で51.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には63,000円へ、28.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・17件）で、平均1,207万円です。1Rが最も高く平均1,431万円、1DKは平均1,046万円です。
1R
1,431万
2件
1DK
1,046万
2件
1LDK
1,207万
17件
2K
1,203万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,431万 | 1,338万 | 1,524万 |
| 1DK | 2件 | 1,046万 | 1,034万 | 1,058万 |
| 1LDK | 17件 | 1,207万 | 807万 | 1,556万 |
| 2K | 2件 | 1,203万 | 1,058万 | 1,348万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
21.8万/㎡
4-7階
13件
25.1万/㎡
8階以上
3件
21.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 32.30m² ～ 44.70m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 高光トラスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー第2金山 | 1985 | 29戸 | 20.1万 | 830万 |
| シャンボール金山 | 1980 | 20戸 | 32.2万 | 1,790万 |
| パレス金山 | 1977 | 12戸 | 13.2万 | 680万 |
| ジャルダンシャポー | 1982 | 12戸 | 22.1万 | 1,650万 |
| 三井金山ハイツ | 1982 | 36戸 | 28.6万 | 1,288万 |
| 金山ゴールドマインビル | 1981 | 6戸 | - | - |
| レジェイド金山グランデ | 2024 | 87戸 | - | - |
| ジャルダン新金山 | 1981 | 29戸 | 30.8万 | 2,050万 |
| オープンレジデンシア金山セントラル | 2025 | 42戸 | 97.3万 | 2,790万 |
| フォンティーヌ金山７２９ | 1985 | 28戸 | 27.8万 | 590万 |
| 金山ハイホーム | 1974 | 103戸 | 25.7万 | 540万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 16.0万 | 22.0万 | 21.3万 | 24.2万 | 24.2万 | 30.1万 | 25.7万 |
| 1DK | - | 18.5万 | 21.1万 | - | - | - | - | - |
| 2K | - | 24.1万 | 21.1万 | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 830万 | 20.1万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.16万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,165万 | 28.21万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.4万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,250万 | 30.27万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,165万 | 28.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 830万 | 20.1万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,300万 | 31.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.17万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 24.17万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 950万 | 21.26万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 920万 | 22.28万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 680万 | 21.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 860万 | 20.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,000万 | 22.37万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 40㎡〜 | 980万 | 23.73万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 21.06万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 950万 | 21.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 780万 | 24.15万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 780万 | 24.15万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 598万 | 18.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 660万 | 15.99万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 760万 | 17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（67件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の39%）で、平均月額52,462円。1LDKなら月額59,533円が相場です。
ワンルーム
44,000〜80,000円
54,250円
1R
55,000〜59,000円
57,000円
1K
52,000〜70,000円
58,625円
1DK
49,000〜60,000円
52,462円
1LDK
56,000〜63,000円
59,533円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
58件
8〜10万
1件
全 67 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,611円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 68,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 57,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 58,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,417円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,167円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 49,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 50,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | ワンルーム | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 44,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,610円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 56,000円 | 1,345円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 1DK | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,703円/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。