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プレサンス金山コネクト

愛知県名古屋市中区金山2丁目7-12 | 築11年 | 65戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万
20202021202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の66.3万/㎡から2025年は63.8万/㎡へ、5年間で3.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の57,263円から2026年には64,550円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
1,655万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 1,655万 1,361万 1,953万

階数別の㎡単価

1-3階
63.3万/㎡
3件
4-7階
67.1万/㎡
4件
8階以上
62.7万/㎡
6件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区金山2丁目7-12
築年月2015年2月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積22.50m² ～ 24.30m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
金山駅
JR根室本線(滝川～富良野) / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄名港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩7分
🚉
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩9分
🚉
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩19分

学区情報

小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス金山コネクト 2015 65戸 62.7万 1,410万
ドリームマンション金山 1980 9戸 18.9万 1,190万
エスポア金山 1980 100戸 34.8万 2,399万
アドリーム金山 1996 47戸 40.1万 3,390万
ダイアパレスステーションプラザ金山 1996 40戸 53.5万 3,398万
パークホームズ金山 2002 32戸 56.0万 3,980万
エスリード金山プルミエ 2021 77戸 81.3万 2,050万
チサンマンション東別院 1981 26戸 13.9万 1,020万
オープンレジデンシア金山セントラル 2025 42戸 97.3万 2,790万
クリオ金山ブライトマークス 2023 52戸 98.2万 5,600万
今井ダイアパレス東別院 1984 34戸 33.3万 1,730万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021202220242025
1K 66.3万 64.4万 63.7万 62.2万 63.8万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,580万 65.02万/㎡
2025年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,410万 62.67万/㎡
2024年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,400万 62.23万/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 1,500万 66.67万/㎡
2022年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 67.11万/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,310万 58.23万/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,310万 59.55万/㎡
2022年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 67.11万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,420万 60.46万/㎡
2021年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,540万 65.57万/㎡
2021年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 67.11万/㎡
2020年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,540万 65.57万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,510万 67.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（407件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額59,502円。
1K
59,502円
53,300〜73,500円
全 407 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,800円 2,502円/㎡
2026年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,400円 3,085円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,000円 2,387円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,881円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 57,600円 2,560円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,400円 3,085円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,450円 2,598円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,500円 2,600円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 69,500円 2,860円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,578円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 20㎡〜 65,000円 2,675円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 58,000円 2,469円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 58,000円 2,578円/㎡
2025年4月 13〜14階 1K 20㎡〜 59,000円 2,428円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,512円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,800円 2,658円/㎡
2025年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 59,000円 2,622円/㎡
2025年3月 13〜14階 1K 20㎡〜 59,800円 2,658円/㎡
2025年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 69,400円 3,085円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,800円 2,658円/㎡
2025年2月 13〜14階 1K 20㎡〜 57,000円 2,533円/㎡
2025年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,800円/㎡
2025年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 56,500円 2,511円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 68,000円 2,798円/㎡
2025年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 58,800円 2,420円/㎡
2025年12月 13〜14階 1K 20㎡〜 59,000円 2,428円/㎡
2025年11月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,100円 2,644円/㎡
2025年11月 13〜14階 1K 20㎡〜 62,070円 2,642円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,750円 2,418円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 58,800円 2,420円/㎡

他 377 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。