プリンスハイツ松原
愛知県名古屋市中区松原2丁目20-6 | 築29年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201620182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.8万/㎡から2024年は49.2万/㎡へ、8年間で76.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では42.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.8万円/㎡
レンジ
44.8〜60.7万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×0.950
補正係数 ×0.950
代表面積 74.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均3,562万円です。4LDKが最も高く平均4,300万円、3LDKは平均3,562万円です。
3LDK
3,562万
7件
4LDK
4,300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,562万 | 2,949万 | 4,124万 |
| 4LDK | 2件 | 4,300万 | 3,614万 | 4,986万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.2万円で、4-7階（40.9万円）と比べて4.3万円（+10.5%）高くなっています。
4-7階
5件
40.9万/㎡
8階以上
3件
45.2万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 71.68m² ～ 91.77m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立松原小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ松原 | 1997 | 27戸 | 50.2万 | 3,600万 |
| メイツ松原 | 2002 | 68戸 | 52.5万 | 3,800万 |
| プラセシオンセントラル | 2011 | 46戸 | 54.2万 | 4,280万 |
| ユニロイヤル松原 | 2011 | 26戸 | 50.4万 | 4,280万 |
| トーカンマンション第１松原 | 1983 | 36戸 | 27.4万 | 1,298万 |
| セザール松原 | 1991 | 15戸 | 20.9万 | 1,380万 |
| ウェリスライオンズザセントラル | 2011 | 125戸 | 58.2万 | 4,480万 |
| 丸美タウンマンション松原 | 1985 | 72戸 | 16.8万 | 1,270万 |
| オープンレジデンシア名古屋グランデ | 2026 | - | - | - |
| メゾン松原 | 1979 | 18戸 | 25.4万 | 1,280万 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2020 | - | - | - |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.8万 | - | - | 34.5万 | 45.2万 | 49.2万 |
| 4LDK | - | 30.3万 | 41.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 50.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,600万 | 48.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 47.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 37.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.46万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,799万 | 41.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.3万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。