三旺マンション新栄
愛知県名古屋市中区新栄3丁目14-18 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720182019202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2025年は30.2万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・7件）で、平均1,682万円です。1LDKが最も高く平均1,951万円、2LDKは平均1,682万円です。
1LDK
1,951万
5件
2LDK
1,682万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 1,951万 | 1,618万 | 2,411万 |
| 2LDK | 7件 | 1,682万 | 1,039万 | 2,256万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄3丁目14-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年7月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 54.84m² ～ 58.90m² |
| 分譲会社 | 三旺住宅 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
新栄小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション新栄 | 1980 | 12戸 | 30.2万 | 1,780万 |
| エスリード新栄グラティア | 2022 | 144戸 | 69.5万 | 1,740万 |
| ヴェルディーク新栄シティレジデンス | 2011 | 33戸 | 41.8万 | 2,790万 |
| ロジェ千種 | 1991 | 24戸 | - | - |
| エクセランス新栄 | 1986 | 32戸 | 24.6万 | 398万 |
| エスリード新栄デュオ | 2021 | 50戸 | 81.4万 | 1,850万 |
| エスリード新栄プライム | 2021 | 120戸 | - | - |
| プレサンス新栄町ギャラント | 2018 | 156戸 | 65.5万 | 1,680万 |
| プレサンスTHE新栄 | 2022 | 168戸 | 76.8万 | 1,750万 |
| プラザ新栄 | 1981 | 16戸 | 27.1万 | 2,199万 |
| 新栄グリーンハイツ | 1980 | 23戸 | 25.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.9万 | - | - | 22.5万 | 27.8万 | 30.2万 |
| 1LDK | 26.1万 | 22.3万 | 25.3万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.22万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.31万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.57万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.02万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.28万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 25.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。