プラザ新栄

愛知県名古屋市中区新栄2丁目15-7 | 築45年 | 16戸

推定相場

プラザ新栄

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2020年は29万/㎡へ、7年間で76.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,742万円です。3LDKが最も高く平均2,819万円、4LDKは平均2,742万円です。

3LDK

2件

2,819万

4LDK

3件

2,742万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,819万	2,639万	2,999万
4LDK	3件	2,742万	1,877万	3,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、4-7階（16.4万円）と比べて8.8万円（+53.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

16.4万/㎡

2件

8階以上

25.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区新栄2丁目15-7
築年月	1981-09（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	77.26m² ～ 81.03m²
分譲会社	矢作建設工業矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新栄町駅

西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザ新栄	1981	16戸	27.1万	2,199万
エスリード新栄プライム	2021	120戸	-	-
エスリード新栄デュオ	2021	50戸	81.4万	1,850万
プレサンスMIU新栄	2009	52戸	51.3万	1,280万
メゾン・ド・レジャンド	1990	-	-	-
プレサンス新栄アーバンフロー	2022	70戸	83.3万	1,900万
丸美ロイヤル新栄	1989	-	-	-
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ	2005	39戸	38.1万	3,180万
セザール新栄	1990	20戸	22.4万	490万
クレストタップ新栄	2024	108戸	73.7万	2,210万
エスリード新栄グラティア	2022	144戸	69.5万	1,740万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020
4LDK	16.4万	17.6万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,199万	27.14万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,499万	30.84万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.65万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,300万	16.83万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,240万	16.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。