プラザ新栄

愛知県名古屋市中区新栄2丁目15-7 | 築45年 | 16戸

推定相場

プラザ新栄

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2020年は29万/㎡へ、7年間で76.3%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では76.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均2,666万円です。3LDKが最も高く平均2,741万円、4LDKは平均2,666万円です。

3LDK

2件

2,741万

4LDK

3件

2,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	2,741万	2,566万	2,916万
4LDK	3件	2,666万	1,825万	3,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.2万円で、4-7階（16.4万円）と比べて8.8万円（+53.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

16.4万/㎡

2件

8階以上

25.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区新栄2丁目15-7
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	16戸
専有面積	77.26m² ～ 81.03m²
分譲会社	矢作建設工業矢作地所
施工会社	矢作建設工業
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新栄町駅

西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザ新栄	1981	16戸	27.1万	2,199万
エスリード新栄プライム	2021	120戸	-	-
エスリード新栄デュオ	2021	50戸	81.4万	1,850万
プレサンスMIU新栄	2009	52戸	51.3万	1,280万
プレサンス新栄アーバンフロー	2022	70戸	83.3万	1,900万
ロイヤルマンション新栄ヴァリエ	2005	39戸	38.1万	3,180万
セザール新栄	1990	20戸	22.4万	490万
クレストタップ新栄	2024	108戸	73.7万	2,210万
ユーハウス新栄西館	1996	26戸	39.6万	2,990万
エスリード新栄グラティア	2022	144戸	69.5万	1,740万
プレサンス新栄リベラ	2020	112戸	73.4万	1,800万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2019	2020
4LDK	16.4万	17.6万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,199万	27.14万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	80㎡〜	2,499万	30.84万/㎡
2019年8月	高層	4LDK	80㎡〜	1,430万	17.65万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,300万	16.83万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	75㎡〜	1,240万	16.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。