プレサンス栄ラグジュ

愛知県名古屋市中区新栄1丁目12-12 | 築14年 | 36戸

推定相場

プレサンス栄ラグジュ

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.3万/㎡から2020年は50.1万/㎡へ、4年間で10.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,850〜61,364円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・16件）で、平均1,551万円です。1LDKが最も高く平均2,061万円、1Kは平均1,551万円です。

16件

1,551万

1LDK

4件

2,061万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	1,551万	1,403万	1,901万
1LDK	4件	2,061万	1,960万	2,144万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.2万円で、4-7階（49.1万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

49.1万/㎡

7件

8階以上

49.2万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区新栄1丁目12-12
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	21.87m² ～ 35.80m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	木内建設
管理会社	プレサンスコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新栄町駅

西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩11分

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栄駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線

徒歩11分

🚉

矢場町駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス栄ラグジュ	2012	36戸	46.9万	1,680万
寿ゞやマンション新栄	1981	16戸	21.6万	900万
ディアレイシャス矢場町	2022	100戸	77.2万	2,800万
ホワイトキャッスル新栄	1980	16戸	19.9万	1,499万
メイクス矢場町II	2022	45戸	91.8万	2,040万
リヴシティ栄	2007	77戸	-	-
プレサンス栄フェル	2019	57戸	67.5万	1,900万
エスリード栄ラ・ヴィ	2024	84戸	80.2万	1,950万
三旺マンション第３新栄	1983	27戸	32.5万	2,699万
メイクス矢場町	2020	78戸	-	-
ハートヒルズ栄東	2001	39戸	48.9万	3,980万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020
1K	45.3万	49.6万	49.2万	54.5万	52.4万
1LDK	-	-	46.6万	46.9万	47.8万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,250万	51.42万/㎡
2020年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,740万	48.61万/㎡
2020年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,295万	53.28万/㎡
2020年11月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	1,680万	46.93万/㎡
2019年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,130万	51.68万/㎡
2019年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,253万	57.3万/㎡
2019年11月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,680万	46.93万/㎡
2018年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,120万	51.22万/㎡
2018年9月	9〜10階	1LDK	35㎡〜	1,670万	46.65万/㎡
2018年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,150万	47.31万/㎡
2018年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,130万	51.68万/㎡
2018年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,170万	48.13万/㎡
2018年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,130万	46.49万/㎡
2018年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,130万	51.68万/㎡
2018年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,110万	50.76万/㎡
2018年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,130万	46.49万/㎡
2017年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,205万	49.57万/㎡
2017年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,120万	51.22万/㎡
2017年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,170万	48.13万/㎡
2016年11月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,100万	45.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（456件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の52%）で、平均月額53,044円。1LDKなら月額74,409円が相場です。

53,044円

45,000〜89,500円

1LDK

74,409円

66,120〜95,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

13件

5〜8万

419件

8〜10万

24件

全 456 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	58,000円	2,652円/㎡
2025年7月	9〜10階	1K	20㎡〜	54,000円	2,221円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	54,000円	2,221円/㎡
2025年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,386円/㎡
2025年4月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,542円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	55,000円	2,262円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,262円/㎡
2025年2月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	77,000円	2,151円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,386円/㎡
2025年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	57,000円	2,345円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,377円/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	88,500円	2,472円/㎡
2024年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	87,000円	2,430円/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	69,350円	1,937円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	58,000円	2,386円/㎡
2024年8月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	69,400円	1,938円/㎡
2024年8月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,486円/㎡
2024年8月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	91,000円	2,542円/㎡
2024年7月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	86,000円	2,402円/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	72,200円	2,017円/㎡
2024年7月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	72,120円	2,015円/㎡
2024年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	78,550円	2,194円/㎡
2024年6月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	78,600円	2,196円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	54,000円	2,221円/㎡
2024年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	54,000円	2,469円/㎡
2024年5月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	84,000円	2,346円/㎡
2024年5月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	67,120円	1,875円/㎡
2024年5月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	67,200円	1,877円/㎡
2024年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	49,600円	2,033円/㎡
2024年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	68,620円	1,917円/㎡

他 426 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。