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ライオンズタワー千種

愛知県名古屋市中区新栄3丁目20-30 | 築22年 | 118戸

推定相場
ライオンズタワー千種
最新データ
2025年5月
売買73件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.0万円。周辺エリア平均（49.5万円）を29.5%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を37.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.9万/㎡から2025年は58.9万/㎡へ、16年間で31.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の156,000円から2024年には129,917円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・33件）で、平均8,246万円です。4LDKが最も高く平均11,682万円、1LDKは平均4,040万円です。
1LDK
13件
4,040万
2LDK
15件
6,008万
3LDK
33件
8,246万
4LDK
11件
11,682万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 13件 4,040万 2,880万 6,151万
2LDK 15件 6,008万 3,644万 7,271万
3LDK 33件 8,246万 4,951万 13,475万
4LDK 11件 11,682万 5,980万 14,081万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は53.2万円で、1-5階（44.9万円）と比べて8.3万円（+18.5%）高くなっています。
1-5階
44.9万/㎡
13件
6-10階
51.7万/㎡
14件
11-20階
47.6万/㎡
29件
21階以上
53.2万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +8.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区新栄3丁目20-30
築年月2004年10月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て27階建
総戸数118戸
専有面積55.24m² ～ 113.98m²
分譲会社大京
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩4分

学区情報

小学校
名古屋市立新栄小学校
中学校
名古屋市立白山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズタワー千種 2004 118戸 64.0万 5,980万
シティファミール千種 1987 70戸 32.3万 1,680万
グランドメゾン千種 2000 96戸 47.6万 3,980万
クレイドル千種 1979 30戸 25.4万 1,699万
野村ステイツ千種 1997 48戸 59.0万 4,498万
プラザフェニックス村松苑 1980 21戸 38.9万 2,580万
トーカンマンション千種 1979 73戸 30.6万 1,998万
プロクシィ千種 1982 24戸 18.5万 1,000万
エスリード新栄グランラグジェ 2022 275戸 71.7万 1,800万
メイツ千種 1995 22戸 29.6万 2,100万
プレサンスロジェ葵２ 2016 22戸 62.4万 3,780万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
22件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 52.2万 60.6万 53.4万 61.7万 62.2万 - 60.5万
1LDK 48.2万 46.3万 46.6万 52.1万 - - 53.3万 52.1万
4LDK - - - - - - - 64.0万
2LDK - - 62.5万 62.5万 50.6万 - 61.5万 -
全 73 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 13〜18階 3LDK 85㎡〜 5,330万 60.54万/㎡
2025年1月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 2,880万 52.14万/㎡
2025年10月 13〜18階 4LDK 90㎡〜 5,980万 64.02万/㎡
2024年4月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.46万/㎡
2024年2月 1〜6階 1LDK 60㎡〜 3,180万 50.78万/㎡
2024年11月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 3,080万 55.76万/㎡
2023年4月 7〜12階 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.24万/㎡
2023年2月 7〜12階 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.24万/㎡
2022年8月 7〜12階 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.56万/㎡
2022年4月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 3,280万 50.65万/㎡
2022年11月 7〜12階 3LDK 85㎡〜 5,880万 66.78万/㎡
2021年9月 19〜24階 3LDK 110㎡〜 5,900万 51.77万/㎡
2021年8月 19〜24階 3LDK 110㎡〜 6,260万 54.93万/㎡
2021年5月 7〜12階 1LDK 55㎡〜 2,880万 52.14万/㎡
2021年4月 25〜27階 2LDK 80㎡〜 4,999万 62.46万/㎡
2020年6月 19〜24階 3SLDK 105㎡〜 6,580万 60.59万/㎡
2020年5月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 2,600万 46.81万/㎡
2020年12月 19〜24階 3LDK 105㎡〜 6,580万 60.59万/㎡
2020年11月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 2,580万 46.45万/㎡
2020年10月 25〜27階 2LDK 80㎡〜 4,999万 62.46万/㎡
2019年9月 25〜27階 3LDK 80㎡〜 4,180万 52.23万/㎡
2019年7月 7〜12階 1LDK 60㎡〜 2,999万 47.89万/㎡
2019年7月 19〜24階 3LDK 90㎡〜 4,800万 51.38万/㎡
2019年3月 25〜27階 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.72万/㎡
2019年2月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 2,480万 44.65万/㎡
2019年10月 1〜6階 3LDK 85㎡〜 3,880万 45.46万/㎡
2018年12月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 2,680万 48.16万/㎡
2017年11月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 3,900万 60.23万/㎡
2016年8月 19〜24階 4LDK 105㎡〜 5,800万 53.41万/㎡
2016年7月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 2,850万 46.87万/㎡
2016年6月 19〜24階 4LDK 105㎡〜 5,800万 53.41万/㎡
2016年6月 13〜18階 3LDK 85㎡〜 4,380万 49.75万/㎡
2016年12月 1〜6階 3LDK 85㎡〜 3,780万 44.29万/㎡
2015年8月 19〜24階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.73万/㎡
2015年5月 7〜12階 3LDK 85㎡〜 4,200万 47.71万/㎡
2015年1月 1〜6階 3LDK 85㎡〜 3,550万 41.6万/㎡
2014年9月 19〜24階 4LDK 105㎡〜 5,280万 48.62万/㎡
2014年2月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.39万/㎡
2014年1月 19〜24階 4LDK 105㎡〜 5,280万 48.62万/㎡
2014年12月 13〜18階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.21万/㎡
2014年12月 13〜18階 3LDK 105㎡〜 5,280万 48.7万/㎡
2014年11月 13〜18階 3LDK 105㎡〜 5,280万 48.7万/㎡
2013年7月 13〜18階 2LDK 65㎡〜 2,390万 34.74万/㎡
2013年7月 13〜18階 3LDK 85㎡〜 3,600万 40.89万/㎡
2013年6月 13〜18階 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.21万/㎡
2013年4月 13〜18階 2LDK 60㎡〜 2,680万 41.39万/㎡
2013年12月 13〜18階 3LDK 85㎡〜 3,780万 42.94万/㎡
2013年11月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 2,180万 39.47万/㎡
2012年6月 13〜18階 4LDK 105㎡〜 4,980万 45.94万/㎡
2012年6月 13〜18階 4LDK 105㎡〜 5,190万 47.88万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の37%）で、平均月額165,738円。4LDKなら月額176,000円が相場です。
1R
146,000円
140,000〜150,000円
1LDK
126,100円
110,000〜148,000円
1SLDK
140,000円
140,000〜140,000円
2LDK
141,750円
113,000〜160,000円
3LDK
165,738円
149,000〜200,000円
4LDK
176,000円
170,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
60件
15〜20万
53件
20〜30万
1件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 126,000円 2,262円/㎡
2024年7月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,118円/㎡
2024年6月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 126,000円 2,264円/㎡
2024年6月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 118,000円 2,121円/㎡
2024年4月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 124,000円 2,228円/㎡
2024年3月 1〜6階 1LDK 60㎡〜 128,000円 2,044円/㎡
2024年1月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 164,000円 2,221円/㎡
2024年12月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 126,000円 2,264円/㎡
2024年12月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,065円/㎡
2024年12月 7〜12階 4LDK 90㎡〜 180,000円 1,927円/㎡
2024年12月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 115,000円 2,066円/㎡
2024年11月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 119,000円 2,138円/㎡
2023年9月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 113,000円 1,858円/㎡
2023年9月 1〜6階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,933円/㎡
2023年9月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,891円/㎡
2023年9月 1〜6階 1LDK 60㎡〜 120,000円 1,916円/㎡
2023年7月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 164,000円 2,221円/㎡
2023年6月 1〜6階 1LDK 60㎡〜 130,000円 2,076円/㎡
2023年5月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,974円/㎡
2023年4月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 124,000円 2,228円/㎡
2023年3月 1〜6階 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,933円/㎡
2023年2月 7〜12階 4LDK 90㎡〜 180,000円 1,927円/㎡
2023年1月 1〜6階 1LDK 60㎡〜 128,000円 2,044円/㎡
2023年1月 7〜12階 2LDK 60㎡〜 130,000円 2,138円/㎡
2023年1月 13〜18階 3LDK 70㎡〜 168,000円 2,275円/㎡
2023年12月 7〜12階 3LDK 70㎡〜 162,000円 2,194円/㎡
2023年12月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 126,000円 2,264円/㎡
2023年10月 1〜6階 1LDK 55㎡〜 124,000円 2,228円/㎡
2023年10月 1〜6階 1LDK 60㎡〜 110,000円 1,756円/㎡
2022年6月 19〜24階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,434円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。