ユーハウス新栄西館
愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-5 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、10年間で42.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均3,472万円です。3LDKが最も高く平均3,472万円、2LDKは平均2,657万円です。
2LDK
2,657万
2件
3LDK
3,472万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,657万 | 2,324万 | 2,990万 |
| 3LDK | 21件 | 3,472万 | 2,275万 | 4,769万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（32.9万円）と比べて4.6万円（+14.0%）高くなっています。
1-3階
5件
32.9万/㎡
4-7階
3件
26.8万/㎡
8階以上
15件
37.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区新栄2丁目10-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.32m² ～ 75.49m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
新栄小学校
中学校
白山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス新栄西館 | 1996 | 26戸 | 39.6万 | 2,990万 |
| 新栄グリーンハイツ | 1980 | 23戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| プレサンスTHE新栄 | 2022 | 168戸 | 76.8万 | 1,750万 |
| 雲竜フレックスビル東館 | 1969 | 58戸 | 21.1万 | 620万 |
| 雲竜フレックスビル | 1969 | 58戸 | - | - |
| 雲竜フレックスビル西館 | 1973 | 100戸 | 5.9万 | 650万 |
| エスリード新栄デュオ | 2021 | 50戸 | 81.4万 | 1,850万 |
| エスリード新栄プライム | 2021 | 120戸 | - | - |
| 新栄シティハイツ | 1981 | 51戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| プレサンス葵デュリス | 2022 | 117戸 | 77.1万 | 1,670万 |
| ニッシンビル | 1973 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 31.7万 | 39.6万 |
| 3LDK | 25.9万 | 27.6万 | 29.2万 | 40.8万 | 47.8万 | 44.8万 | 43.5万 | 35.5万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.45万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.78万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.62万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.81万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.53万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.1万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.48万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.84万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.56万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.17万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.88万/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2015年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。