エスポア富士見
愛知県名古屋市中区富士見町15-33 | 築46年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,561万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,561万 | 1,871万 | 3,330万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.0万円で、1-3階（16.9万円）と比べて6.1万円（+36.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
16.9万/㎡
4-7階
7件
27.7万/㎡
8階以上
7件
23万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区富士見町15-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 64.80m² ～ 91.99m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立橘小学校
中学校
名古屋市立伊勢山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア富士見 | 1980 | 34戸 | 22.9万 | 1,948万 |
| ライオンズガーデン東別院 | 2004 | 168戸 | 59.0万 | 6,100万 |
| サンパーク東別院 | 1984 | 31戸 | 31.6万 | 2,080万 |
| ライオンズマンション東別院第２ | 1995 | 35戸 | 45.0万 | 3,180万 |
| 富士見ロイヤルハイツ | 1980 | 12戸 | 19.5万 | 1,150万 |
| プライムメイツ東別院 | 2010 | 69戸 | 52.3万 | 3,780万 |
| ファミール富士見 | 1975 | 127戸 | 11.9万 | 850万 |
| エスリード上前津LIVIA | 2023 | 163戸 | - | - |
| シティオ上前津 | 1996 | 41戸 | 33.6万 | 2,780万 |
| ライオンズマンション東別院 | 1983 | 19戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| パークホームズ上前津 | 2004 | 65戸 | 57.0万 | 4,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 14.8万 | 23.8万 | 29.6万 | - | 23.2万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,998万 | 23.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,948万 | 22.9万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.53万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 27.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 30.71万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 33.65万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2018年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.81万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 16.94万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,370万 | 18.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,195万 | 14.99万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.06万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。