ダイアパレスセントラルザフォート
愛知県名古屋市中区大須1丁目24-11 | 築5年 | 28戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年から2025年にかけて㎡単価は69.5〜67.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.0万円/㎡
レンジ
79.1〜107.0万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.675
補正係数 ×1.675
代表面積 67.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,670万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,670万 | 4,490万 | 5,291万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目24-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-05（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.10m² ～ 67.21m² |
| 分譲会社 | ダイア建設名古屋 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
大須観音駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
大須小学校
中学校
前津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスセントラルザフォート | 2021 | 28戸 | 67.0万 | 4,500万 |
| プレサンス大須プライマル | 2015 | 44戸 | 59.9万 | 1,380万 |
| 藤和シティホームズ大須 | 2003 | 54戸 | 43.4万 | 3,700万 |
| プレサンス大須観音フィエスタ | 2024 | 81戸 | 81.0万 | 1,740万 |
| ローレルアイ名古屋大須 | 2025 | 42戸 | - | - |
| シティコーポ岩井通 | 1991 | 60戸 | 39.2万 | 2,999万 |
| ユーハウス若宮西 | 1991 | - | - | - |
| エバーグリーン松原 | 1979 | 9戸 | 13.8万 | 830万 |
| エスリード大須観音プリモ | 2021 | 80戸 | 82.7万 | 1,900万 |
| ユーハウス第２松原 | 1982 | 35戸 | 29.8万 | 2,180万 |
| エスリード大須デュオ | 2021 | 77戸 | 68.4万 | 1,750万 |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.5万 | 66.9万 | 67.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,690万 | 69.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.96万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,500万 | 66.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,850万 | 72.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 66.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 172,000円 | 2,559円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。