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ライオンズシティ丸の内

愛知県名古屋市中区丸の内2丁目14-32 | 築23年 | 65戸

推定相場
ライオンズシティ丸の内
最新データ
2026年1月
売買45件 / 賃貸46件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は58.3万円。周辺エリア平均（53.0万円）を10.1%上回って、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）を25.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201520172021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2026年は58.3万/㎡へ、13年間で54.3%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の141,500円から2024年には163,500円へ、15.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・20件）で、平均6,029万円です。3LDKが最も高く平均6,029万円、2LDKは平均4,610万円です。
1LDK
7件
5,020万
2LDK
15件
4,610万
3LDK
20件
6,029万
3SLDK
2件
5,531万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 5,020万 3,182万 6,355万
2LDK 15件 4,610万 3,578万 5,569万
3LDK 20件 6,029万 4,356万 12,688万
3SLDK 2件 5,531万 5,047万 6,015万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.2万円で、4-7階（49.3万円）と比べて6.9万円（+14.0%）高くなっています。
4-7階
49.3万/㎡
23件
8階以上
56.2万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内2丁目14-32
築年月2003年3月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積65.54m² ～ 150.12m²
分譲会社大京
施工会社大日本土木
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸の内駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分

学区情報

小学校
名城小学校
中学校
丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズシティ丸の内 2003 65戸 58.3万 4,980万
ライオンズマンション丸の内第3 1986 40戸 37.6万 2,380万
プレサンス丸の内レジデンス 2013 70戸 62.0万 1,520万
ライオンズマンション丸の内第２ 1983 25戸 24.3万 860万
カーサ丸の内 1982 27戸 25.9万 1,190万
プレサンスレジデンスIII 2013 84戸 65.3万 2,380万
プレサンスレジデンス3 2013 84戸 65.3万 2,380万
グランステート丸の内 1996 59戸 47.8万 3,300万
チサンマンション丸の内第６ 1984 77戸 28.9万 650万
プレサンス丸の内レジデンス３ 2013 84戸 60.3万 2,200万
シティコーポ東照 1988 50戸 37.9万 1,990万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202120222023202420252026
2LDK 47.2万 56.7万 - - - 56.7万 55.7万 58.3万
3LDK 47.1万 47.8万 - 56.6万 59.2万 57.6万 62.9万 -
1LDK - - - 53.7万 45.4万 - - -
3SLDK - - 51.4万 - - - - -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.31万/㎡
2025年9月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 5,980万 65.79万/㎡
2025年6月 13〜14階 2SLDK 95㎡〜 7,880万 82.2万/㎡
2025年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,598万 51.29万/㎡
2025年4月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 5,080万 59.48万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,698万 52.71万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,180万 56.99万/㎡
2025年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,698万 52.71万/㎡
2025年12月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 4,980万 58.31万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 5,980万 65.79万/㎡
2025年10月 13〜14階 2LDK 85㎡〜 5,080万 59.48万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,900万 55.59万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,780万 55.96万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 5,970万 59.34万/㎡
2024年7月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,180万 56.99万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.83万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.83万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,680万 52.46万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,280万 58.09万/㎡
2024年12月 4〜6階 2LDK 85㎡〜 5,290万 61.93万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 100㎡〜 5,780万 57.46万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 5,380万 59.19万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 3,000万 45.42万/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 3,680万 56.16万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 100㎡〜 5,690万 56.56万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 3,380万 51.17万/㎡
2021年12月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,980万 51.37万/㎡
2018年4月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.73万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,990万 46.71万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.94万/㎡
2018年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.73万/㎡
2017年6月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,180万 45.33万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 4,180万 48.94万/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.18万/㎡
2017年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,180万 45.33万/㎡
2017年10月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 3,580万 51.03万/㎡
2016年2月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 3,480万 44.92万/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 5,800万 57.65万/㎡
2015年11月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,680万 40.9万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,290万 34.95万/㎡
2014年3月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,490万 38万/㎡
2013年9月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 2,490万 38万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 37.18万/㎡
2013年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,090万 39.32万/㎡
2013年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,880万 36.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の37%）で、平均月額155,647円。3SLDKなら月額135,333円が相場です。
1LDK
133,250円
130,000〜140,000円
2LDK
155,647円
140,000〜188,000円
2SLDK
180,000円
180,000〜180,000円
3LDK
164,500円
150,000〜193,000円
3SLDK
135,333円
98,000〜160,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
17件
15〜20万
28件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 161,000円 2,295円/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 193,000円 2,259円/㎡
2024年3月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,138円/㎡
2024年2月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,138円/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,138円/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,009円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 178,000円 2,084円/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 158,000円 1,850円/㎡
2022年5月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 138,000円 1,781円/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,936円/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,138円/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 130,000円 1,968円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,936円/㎡
2021年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,138円/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 180,000円 2,107円/㎡
2021年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,138円/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,138円/㎡
2021年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,137円/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 148,000円 2,109円/㎡
2020年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 158,000円 2,009円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 130,000円 1,968円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 130,000円 1,952円/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,138円/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 165,000円 2,352円/㎡
2018年5月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 172,000円 2,451円/㎡
2018年5月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 138,000円 1,781円/㎡
2018年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 188,000円 2,680円/㎡
2018年2月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 150,000円 2,138円/㎡
2018年11月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 172,000円 2,451円/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,065円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。