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丸の内東桜ビル

愛知県名古屋市中区丸の内3丁目21-21 | 築47年 | 73戸

推定相場
丸の内東桜ビル
最新データ
2025年8月
売買65件 / 賃貸98件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均（53.0万円）より38.6%低く、名古屋市中区全体の平均（46.5万円）より30.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、12年間で99.7%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,500円から2025年には49,000円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の73%・46件）で、平均968万円です。1Rが最も高く平均968万円、1Kは平均960万円です。
1R
46件
968万
1K
17件
960万
間取り件数平均価格最低最高
1R 46件 968万 515万 2,056万
1K 17件 960万 562万 1,580万

階数別の㎡単価

1-3階
31.1万/㎡
21件
4-7階
27.6万/㎡
29件
8階以上
24万/㎡
15件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中区丸の内3丁目21-21
築年月1979年12月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数73戸
専有面積17.98m² ～ 45.61m²
分譲会社地産
施工会社熊谷組
管理会社合人社計画研究所
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩2分
🚉
栄駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / 粟生線 / 水島本線
徒歩5分

学区情報

小学校
名古屋市立名城小学校
中学校
名古屋市立丸の内中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
丸の内東桜ビル 1979 73戸 32.5万 750万
ザ・ファイン 2023 163戸 142.4万 8,800万
ダイアパレス丸の内 1981 38戸 27.2万 1,799万
グランドメゾン丸の内スタイル 2014 68戸 101.0万 8,380万
プレサンス錦エボリューション 2005 68戸 51.5万 3,980万
ロア錦 1980 25戸 21.7万 1,498万
プレサンス錦プレミアム 2014 133戸 63.4万 1,690万
シティハウス久屋大通 2003 51戸 50.5万 3,280万
中央マンションビル 1965 60戸 24.9万 1,200万
プレサンスロジェ丸の内プライムカーサ 2021 42戸 71.1万 2,590万
財形久屋セントラルハイツ 1980 23戸 57.3万 3,480万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
56件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 25.8万 18.3万 22.0万 33.2万 32.5万 28.2万 30.9万 30.8万
1K 30.5万 - - 22.1万 29.0万 27.2万 - 29.3万
全 65 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜8階 1R 30㎡〜 980万 31.03万/㎡
2025年6月 7〜8階 1R 25㎡〜 700万 27.01万/㎡
2025年5月 1〜2階 1R 20㎡〜 750万 32.53万/㎡
2025年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 750万 32.53万/㎡
2025年12月 5〜6階 1K 20㎡〜 670万 29.26万/㎡
2024年6月 1〜2階 1R 20㎡〜 750万 32.53万/㎡
2024年2月 3〜4階 1R 20㎡〜 530万 22.56万/㎡
2024年11月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,080万 34.25万/㎡
2024年11月 3〜4階 1R 30㎡〜 1,080万 34.3万/㎡
2023年7月 1〜2階 1K 45㎡〜 1,180万 25.88万/㎡
2023年6月 1〜2階 1R 20㎡〜 750万 32.53万/㎡
2023年4月 9〜10階 1R 20㎡〜 590万 23.97万/㎡
2023年2月 1〜2階 1R 25㎡〜 780万 28.91万/㎡
2023年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 750万 32.53万/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 45㎡〜 1,490万 32.67万/㎡
2023年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 530万 23.15万/㎡
2023年10月 3〜4階 1R 20㎡〜 530万 23.15万/㎡
2022年9月 1〜2階 1R 45㎡〜 1,580万 34.65万/㎡
2022年9月 9〜10階 1R 20㎡〜 520万 22.13万/㎡
2022年7月 5〜6階 1K 20㎡〜 780万 34.07万/㎡
2022年7月 7〜8階 1R 30㎡〜 650万 20.58万/㎡
2022年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 780万 34.07万/㎡
2022年3月 1〜2階 1R 45㎡〜 1,850万 40.57万/㎡
2022年1月 5〜6階 1R 20㎡〜 990万 43.24万/㎡
2022年1月 1〜2階 1R 20㎡〜 790万 34.26万/㎡
2022年11月 3〜4階 1K 20㎡〜 549万 23.98万/㎡
2022年11月 7〜8階 1R 30㎡〜 770万 24.38万/㎡
2022年10月 3〜4階 1K 20㎡〜 550万 24.02万/㎡
2022年10月 1〜2階 1R 45㎡〜 1,850万 40.57万/㎡
2021年9月 9〜10階 1R 20㎡〜 500万 21.28万/㎡
2021年8月 3〜4階 1R 30㎡〜 500万 15.86万/㎡
2021年6月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,090万 47.6万/㎡
2021年2月 1〜2階 1R 20㎡〜 750万 32.53万/㎡
2021年12月 5〜6階 1R 20㎡〜 1,090万 47.6万/㎡
2021年12月 1〜2階 1R 20㎡〜 790万 34.26万/㎡
2021年10月 9〜10階 1K 20㎡〜 520万 22.13万/㎡
2020年8月 7〜8階 1R 20㎡〜 490万 21.22万/㎡
2020年12月 7〜8階 1R 25㎡〜 590万 22.77万/㎡
2019年6月 9〜10階 1R 20㎡〜 450万 18.28万/㎡
2018年4月 5〜6階 1K 20㎡〜 750万 30.53万/㎡
2018年2月 1〜2階 1R 30㎡〜 880万 25.76万/㎡
2018年2月 3〜4階 1R 25㎡〜 690万 23.97万/㎡
2018年1月 7〜8階 1R 20㎡〜 678万 27.54万/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 750万 30.53万/㎡
2018年10月 7〜8階 STUDIO 20㎡〜 670万 27.22万/㎡
2017年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 650万 28.39万/㎡
2017年8月 7〜8階 1R 25㎡〜 698万 26.93万/㎡
2017年3月 7〜8階 1R 20㎡〜 650万 27.67万/㎡
2017年2月 7〜8階 1R 25㎡〜 698万 26.93万/㎡
2017年12月 9〜10階 1R 20㎡〜 690万 29.37万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額50,998円。1DKなら月額48,375円が相場です。
ワンルーム
50,998円
38,000〜90,000円
1R
46,000円
40,000〜55,000円
1K
46,290円
40,000〜55,000円
1DK
48,375円
46,500〜49,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
63件
5〜8万
33件
8〜10万
2件
全 98 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 5〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 1,994円/㎡
2025年9月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,836円/㎡
2025年6月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,140円/㎡
2025年6月 5〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,960円/㎡
2025年3月 5〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 1,994円/㎡
2024年9月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 2,000円/㎡
2024年9月 5〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 1,994円/㎡
2024年7月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,747円/㎡
2024年6月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 69,300円 2,815円/㎡
2024年5月 5〜6階 1K 20㎡〜 40,000円 1,732円/㎡
2024年3月 5〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 1,994円/㎡
2024年2月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 52,800円 2,435円/㎡
2024年1月 3〜4階 1K 25㎡〜 48,500円 1,800円/㎡
2024年1月 3〜4階 1DK 20㎡〜 46,500円 2,017円/㎡
2024年12月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 43,000円 1,720円/㎡
2024年11月 3〜4階 1DK 20㎡〜 46,500円 2,017円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 20㎡〜 45,000円 2,205円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 25㎡〜 54,000円 1,876円/㎡
2023年8月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 59,000円 1,868円/㎡
2023年5月 5〜6階 1DK 20㎡〜 49,000円 1,994円/㎡
2023年5月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,140円/㎡
2023年4月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 52,800円 2,435円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 25㎡〜 48,500円 1,803円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 46,500円 2,022円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 65,000円 2,058円/㎡
2023年1月 1〜2階 ワンルーム 20㎡〜 43,000円 1,983円/㎡
2023年11月 7〜8階 ワンルーム 30㎡〜 58,000円 1,836円/㎡
2022年8月 3〜4階 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,747円/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 20㎡〜 49,000円 2,121円/㎡
2022年5月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,294円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。