レジデンス丹羽

愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-34 | 築46年 | 11戸

推定相場

レジデンス丹羽

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2015201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の21.6万/㎡から2020年は20.5万/㎡へ、5年間で4.8%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,047万円です。3LDKが最も高く平均3,047万円、2LDKは平均2,756万円です。

2LDK

2件

2,756万

3LDK

3件

3,047万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,756万	2,631万	2,880万
3LDK	3件	3,047万	2,916万	3,189万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階（20.7万円）と比べて2.6万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

20.7万/㎡

3件

4-7階

23.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中区上前津1丁目2-34
築年月	1980-11（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	11戸
専有面積	59.32m² ～ 120.77m²
分譲会社	レジデンス丹羽
施工会社	北海道PSコンクリート
管理会社	菱サ・ビルウェア
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上前津駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

🚉

大須観音駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス丹羽	1980	11戸	20.1万	2,430万
東海ビル	1984	11戸	-	-
プレサンス上前津リラクシア	2007	70戸	51.0万	1,348万
ヴィークコート上前津	2025	42戸	-	-
シティハウス上前津駅前	2004	38戸	49.2万	2,980万
ファミール上前津	2001	26戸	32.2万	2,800万
シティハウス上前津	2005	58戸	50.5万	3,790万
オープンレジデンシア大須門前町	2021	-	-	-
メイクス上前津３	2022	45戸	77.4万	1,780万
丸美タウンマンション橘	1978	29戸	31.4万	2,080万
グランドメゾン大須門前町通	2022	65戸	92.4万	5,650万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020
3LDK	-	-	21.1万	20.5万
2LDK	21.6万	25.0万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年4月	低層	3LDK	120㎡〜	2,430万	20.13万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	120㎡〜	2,530万	20.95万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	115㎡〜	2,430万	21.13万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	55㎡〜	1,480万	24.96万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。