エスリード上前津エアスタ
愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-16 | 築5年 | 84戸
賃料の推移
8万7万6万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,681〜66,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.4万円/㎡
レンジ
75.9〜92.8万円/㎡
市区町村ベースライン 55.5万円/㎡
補正係数 ×1.519
補正係数 ×1.519
代表面積 25.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 531件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,880万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 1,880万 | 1,880万 | 1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区上前津2丁目12-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-03（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 23.04m² ～ 25.11m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上前津駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩11分
東別院駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスリード上前津エアスタ | 2021 | 84戸 | 74.9万 | 1,880万 |
| 上前津ハイネス | 1978 | 25戸 | 18.5万 | 1,150万 |
| レジデンス上前津 | 1983 | 14戸 | 28.7万 | 1,990万 |
| ユニロイヤル上前津 | 2011 | 36戸 | 49.4万 | 3,980万 |
| 三井上前津ハイツ | 1980 | 14戸 | 18.7万 | 1,380万 |
| 上前津サンハイツ | 1979 | 65戸 | 21.3万 | 1,680万 |
| キャッスルハイツ上前津 | 1998 | 42戸 | 39.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション上前津第２ | 1995 | 35戸 | 30.3万 | 2,535万 |
| エスポア上前津 | 1985 | 78戸 | 38.9万 | 3,199万 |
| 一光ハイツ記念橋 | 1982 | 16戸 | 37.1万 | 2,350万 |
| 上前津中央マンション | 1980 | - | - | - |
名古屋市中区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.3万円 | 2,496円 | 11,466 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,470円 | 4,731 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,850円 | 531 |
| 2LDK | 14.0万円 | 2,380円 | 1,144 |
| 3LDK+ | 14.0万円 | 1,823円 | 508 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.88万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 74.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（172件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,156円。
1K
62,000〜70,400円
67,156円
全 172 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 63,600円 | 2,533円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,400円 | 2,764円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,708円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,675円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,628円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,300円 | 2,631円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,400円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,900円 | 2,704円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,728円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,300円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,200円 | 2,676円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,800円 | 2,700円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,668円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,800円 | 2,740円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 67,400円 | 2,684円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,559円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 64,500円 | 2,569円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,724円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,688円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,748円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 66,600円 | 2,652円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 70,400円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,600円 | 2,652円/㎡ |
他 142 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。