バンベール刈谷
愛知県刈谷市高松町1丁目8 | 築21年 | 86戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920112016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32万/㎡から2023年は33.3万/㎡へ、14年間で4.0%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,919万円です。4LDKが最も高く平均3,366万円、3LDKは平均2,919万円です。
3LDK
2,919万
14件
4LDK
3,366万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 2,919万 | 2,396万 | 3,684万 |
| 4LDK | 8件 | 3,366万 | 2,733万 | 4,679万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.7万円で、1-3階（32.5万円）と比べて2.2万円（+6.8%）高くなっています。
1-3階
12件
32.5万/㎡
4-7階
10件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市高松町1丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 72.83m² ～ 106.45m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩13分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
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徒歩13分
刈谷市駅
名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール刈谷 | 2005 | 86戸 | 32.2万 | 2,490万 |
| エルグランデ高松クラスコート | 2015 | 28戸 | 42.9万 | 3,880万 |
| エルグランデ高松公園 | 2003 | 82戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| エルグランデ刈谷大手町 | 2021 | 32戸 | 55.3万 | 4,980万 |
| エルグランデ刈谷寿 | 2021 | 22戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| エルグランデ刈谷ウエストウイング | 2001 | 55戸 | 22.2万 | 2,580万 |
| ユニオンハイツ刈谷東陽 | 1985 | 24戸 | 26.1万 | 1,900万 |
| アルバックス刈谷レジデンス | 2016 | 52戸 | 49.5万 | 4,100万 |
| サンシャイン刈谷 | 1981 | 8戸 | 11.9万 | 660万 |
| パークホームズ刈谷サザンゲート | 2009 | 126戸 | - | - |
| パークホームズ刈谷サザンゲートウエスト | 2009 | 56戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.2万 | 28.4万 | 31.3万 | 45.4万 | 37.8万 | - | 34.8万 | 33.3万 |
| 4LDK | 34.7万 | 30.7万 | 29.5万 | - | - | 39.3万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.33万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.15万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 34.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,630万 | 33.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,500万 | 39.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.8万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.72万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.38万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.66万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.13万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.72万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,488万 | 32.18万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 34.73万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 30.53万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 32.51万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 29.81万/㎡ |
| 2009年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.26万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。