ユーハウス刈谷重原
愛知県刈谷市重原本町2丁目2-1 | 築31年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万
2016202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.1万/㎡から2026年は23.7万/㎡へ、10年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.8万円/㎡
レンジ
23.6〜32.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×0.974
補正係数 ×0.974
代表面積 75.51㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,798万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,038万円、３ＬＤＫは平均1,400万円です。
２ＬＤＫ
2,038万
2件
３ＬＤＫ
1,400万
2件
3LDK
1,798万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,038万 | 1,975万 | 2,100万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,400万 | 1,333万 | 1,467万 |
| 3LDK | 6件 | 1,798万 | 1,582万 | 2,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（24.1万円）と比べて3.4万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
3件
24.1万/㎡
4-7階
5件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市重原本町2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 75.01m² ～ 88.47m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | アイシン開発 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
重原駅
名鉄三河線
🚉
徒歩14分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
🚉
徒歩17分
野田新町駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス刈谷重原 | 1995 | 54戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ライオンズ刈谷グラシアフォート | 2010 | 62戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| エルグランデ刈谷ライズコート | 2016 | 63戸 | 43.4万 | 4,200万 |
| エス・ポワール幸 | 1983 | 24戸 | 23.9万 | 1,690万 |
| ユーハウス知立重原 | 1989 | 50戸 | 18.9万 | 1,570万 |
| リコット刈谷駅東 | 2021 | 35戸 | 50.3万 | 3,320万 |
| リコット刈谷駅東２ | 2021 | 23戸 | 46.6万 | 3,280万 |
| バンベール刈谷レジデンス | 2018 | 49戸 | 47.0万 | 4,470万 |
| ヨーロピアンマンションクィーンシティ | 1985 | 16戸 | 15.7万 | 1,150万 |
| エルグランデ刈谷幸公園 | 2010 | 16戸 | 36.9万 | 3,080万 |
| グリーンヒル住吉 | 1985 | 39戸 | 17.8万 | 1,450万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 27.7万 | 24.2万 | 29.0万 | 23.6万 | - | 23.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,170万 | 28.74万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.58万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,138万 | 28.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.58万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.67万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。