エクセルグランデ泉田宮下
愛知県刈谷市泉田町43-2 | 築20年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201020132018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の20万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、14年間で12.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,961万円です。3LDKが最も高く平均1,961万円、4LDKは平均1,939万円です。
3LDK
1,961万
11件
4LDK
1,939万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,961万 | 1,492万 | 2,816万 |
| 4LDK | 2件 | 1,939万 | 1,828万 | 2,050万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
18.5万/㎡
4-7階
4件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市泉田町43-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 90.00m² ～ 119.24m² |
| 分譲会社 | すまいの角文 |
| 施工会社 | 角文建設 |
| 管理会社 | トータルサービスシステムズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
富士松駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
富士松南小学校
中学校
雁が音中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルグランデ泉田宮下 | 2006 | 26戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| エルグランデ泉田の杜イースト | 2012 | 29戸 | 29.0万 | 3,150万 |
| エクセルグランデ泉田 | 2001 | 34戸 | 15.3万 | 2,480万 |
| エルグランデ泉田フォレスタ | 2008 | 54戸 | 27.7万 | 2,499万 |
| エルグランデ泉田３ | 1998 | 12戸 | 7.4万 | 850万 |
| エルグランデ泉田２ | 1997 | 13戸 | 7.5万 | 640万 |
| エクセルグランデ築地アネックス | 2001 | 29戸 | 24.6万 | 2,599万 |
| エクセルグランデ築地 | 1999 | 45戸 | 31.7万 | 3,180万 |
| 角文マンションエル築地 | 1984 | 12戸 | 12.9万 | 780万 |
| エルグランデ築地２ | 1991 | 12戸 | 14.0万 | 800万 |
| エルグランデ富士松２ | 1997 | 13戸 | 23.2万 | 1,990万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.4万 | 18.6万 | 17.2万 | 16.4万 | 17.6万 | - | 17.6万 | 17.6万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 16.6万 | 15.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.56万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,830万 | 15.35万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 16.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.56万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.45万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 17.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,599万 | 17.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,755万 | 19.5万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,750万 | 19.45万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 22.01万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,800万 | 20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。