アルバックス刈谷レジデンス
愛知県刈谷市東陽町4丁目43 | 築10年 | 52戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の43.2万/㎡から2026年は49.5万/㎡へ、7年間で14.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・6件）で、平均3,730万円です。4LDKが最も高く平均4,310万円、2SLDKは平均3,561万円です。
2LDK
4,140万
4件
2SLDK
3,561万
5件
3LDK
3,730万
6件
3SLDK
4,101万
5件
4LDK
4,310万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,140万 | 3,978万 | 4,280万 |
| 2SLDK | 5件 | 3,561万 | 3,305万 | 3,768万 |
| 3LDK | 6件 | 3,730万 | 3,582万 | 4,042万 |
| 3SLDK | 5件 | 4,101万 | 3,683万 | 4,703万 |
| 4LDK | 2件 | 4,310万 | 3,926万 | 4,693万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.4万円で、1-3階（44.0万円）と比べて4.4万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
6件
44万/㎡
4-7階
6件
48万/㎡
8階以上
10件
48.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市東陽町4丁目43 |
|---|---|
| 築年月 | 2016年2月（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 72.04m² ～ 91.55m² |
| 分譲会社 | エイディーノウビ |
| 施工会社 | アイシン開発 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
刈谷市駅
名鉄三河線
🚉
徒歩11分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
学区情報
小学校
刈谷市立住吉小学校
中学校
刈谷市立刈谷南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルバックス刈谷レジデンス | 2016 | 52戸 | 49.5万 | 4,100万 |
| エルグランデ寿公園 | 2013 | 23戸 | 45.7万 | 4,180万 |
| コリドール刈谷 | 2001 | 30戸 | 32.9万 | 2,440万 |
| ライオンズステージ刈谷 | 2003 | 85戸 | 31.1万 | 2,980万 |
| エルグランデ刈谷寿 | 2021 | 22戸 | 52.8万 | 3,780万 |
| エルグランデ刈谷東陽 | 2016 | 39戸 | 50.3万 | 4,980万 |
| 中央マンション刈谷 | 1980 | 40戸 | 13.9万 | 980万 |
| 刈谷寿町パークホームズ | 1998 | 36戸 | 31.0万 | 2,380万 |
| ユニオンハイツ刈谷東陽 | 1985 | 24戸 | 26.1万 | 1,900万 |
| サンハウス第２刈谷 | 1990 | 19戸 | 29.1万 | 2,380万 |
| エルグランデ高松クラスコート | 2015 | 28戸 | 42.9万 | 3,880万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.2万 | - | - | - | - | 51.2万 | 49.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 45.8万 | 44.7万 | - | - |
| 2SLDK | - | 52.5万 | 48.9万 | 44.1万 | - | - | - |
| 3LDK | - | 46.3万 | 43.7万 | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,100万 | 49.5万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 80㎡〜 | 4,200万 | 50.7万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,090万 | 44.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,190万 | 45.77万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.13万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.39万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,900万 | 44.93万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 42.61万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.45万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 44.93万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.59万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.22万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.09万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.57万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.53万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,188万 | 45.75万/㎡ |
| 2021年11月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。