グローリアス東刈谷第３
愛知県刈谷市東刈谷町3丁目18-1 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2022年は26.1万/㎡へ、7年間で18.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.6万円/㎡
レンジ
17.7〜29.5万円/㎡
市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×0.827
補正係数 ×0.827
代表面積 72.84㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 132件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・14件）で、平均1,914万円です。3LDKが最も高く平均2,072万円、４ＬＤＫは平均1,779万円です。
３ＬＤＫ
1,914万
14件
４ＬＤＫ
1,779万
8件
3LDK
2,072万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,914万 | 1,224万 | 2,833万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 1,779万 | 1,108万 | 2,267万 |
| 3LDK | 7件 | 2,072万 | 1,756万 | 2,405万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市東刈谷町3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.57m² ～ 75.87m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 東海トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立東刈谷小学校
中学校
刈谷市立朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアス東刈谷第３ | 1994 | 20戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| アーバンライフ東刈谷 | 1992 | 12戸 | 21.1万 | 1,800万 |
| グローリアス東刈谷第２ | 1994 | 37戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| グローリアス東刈谷第５ | 1995 | 19戸 | 26.3万 | 1,898万 |
| シャトレー東刈谷ガーデン | 1999 | 54戸 | 23.3万 | 1,890万 |
| グローリアス東刈谷壱番館 | 1991 | 87戸 | 26.3万 | 1,999万 |
| グローリアス東刈谷 | 1991 | 87戸 | 26.3万 | 1,999万 |
| ロイヤルシティヨーロピアンマンション | 1983 | 21戸 | 15.3万 | 1,000万 |
| エルグランデ野田 | 1998 | 19戸 | 27.6万 | 2,580万 |
| リバブル東刈谷 | 1985 | 14戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ネオハイツ東刈谷壱番館 | 1997 | 22戸 | 30.0万 | 2,180万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 25.9万 | 24.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.92万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.95万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.95万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.46万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.37万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.66万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。