シャトレー東刈谷ガーデン
愛知県刈谷市南沖野町1丁目3-3 | 築27年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.6万/㎡から2024年は23.3万/㎡へ、11年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均2,155万円です。4LDKが最も高く平均2,155万円、3LDKは平均1,923万円です。
3LDK
1,923万
4件
4LDK
2,155万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,923万 | 1,728万 | 2,117万 |
| 4LDK | 11件 | 2,155万 | 1,595万 | 2,775万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.5万円で、1-5階（22.8万円）と比べて0.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
7件
22.8万/㎡
11-20階
7件
23.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県刈谷市南沖野町1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 72.25m² ～ 88.45m² |
| 分譲会社 | 開成社 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ワン |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
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東刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
刈谷市立東刈谷小学校
中学校
刈谷市立朝日中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー東刈谷ガーデン | 1999 | 54戸 | 23.3万 | 1,890万 |
| グローリアス東刈谷壱番館 | 1991 | 87戸 | 26.3万 | 1,999万 |
| グローリアス東刈谷 | 1991 | 87戸 | 26.3万 | 1,999万 |
| グローリアス東刈谷第５ | 1995 | 19戸 | 26.3万 | 1,898万 |
| エルグランデ野田 | 1998 | 19戸 | 27.6万 | 2,580万 |
| アーバンライフ東刈谷 | 1992 | 12戸 | 21.1万 | 1,800万 |
| グローリアス東刈谷第３ | 1994 | 20戸 | 26.1万 | 1,980万 |
| グローリアス東刈谷第２ | 1994 | 37戸 | 30.8万 | 2,199万 |
| シャトレー刈谷ウイング西館 | 1994 | - | - | - |
| ラトゥール野田 | 1986 | 26戸 | 12.9万 | 890万 |
| シャトレー野田朝日 | 2009 | 32戸 | 33.1万 | 2,680万 |
刈谷市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 1,928円 | 752 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,849円 | 398 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,237円 | 137 |
| 2LDK | 7.2万円 | 1,239円 | 374 |
| 3LDK+ | 6.8万円 | 1,108円 | 215 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.4万 | 26.6万 | 22.0万 | 17.0万 | - | 23.6万 | - | 23.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 21.5万 | - | 23.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,130万 | 24.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 22.52万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.66万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.01万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.65万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.37万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.14万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。