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サンマンションアトレ刈谷ミササガパーク

愛知県刈谷市半城土西町2丁目3-10 | 築23年 | 74戸

推定相場
サンマンションアトレ刈谷ミササガパーク
最新データ
2024年3月
売買43件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.6万円。周辺エリア平均（23.4万円）を64.8%上回って、刈谷市全体の平均（26.4万円）を46.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
200920132016201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2024年は34万/㎡へ、15年間で19.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・22件）で、平均2,653万円です。4LDKが最も高く平均3,038万円、3LDKは平均2,653万円です。
3LDK
22件
2,653万
4LDK
21件
3,038万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 22件 2,653万 2,091万 3,311万
4LDK 21件 3,038万 2,116万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は31.9万円で、1-5階（29.8万円）と比べて2.1万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
29.8万/㎡
23件
6-10階
30.3万/㎡
15件
11-20階
31.9万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県刈谷市半城土西町2丁目3-10
築年月2003年12月（築23年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数74戸
専有面積74.06m² ～ 106.71m²
分譲会社三交不動産
施工会社安藤建設
管理会社三重交通コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
刈谷駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 名鉄三河線
徒歩16分

学区情報

小学校
双葉
中学校
依佐美

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンマンションアトレ刈谷ミササガパーク 2003 74戸 38.6万 2,998万
グローリアスコート刈谷半城土町 1998 25戸 26.8万 1,799万
エスポワール半城土 1989 18戸 18.4万 1,498万
エルグランデ半城土２ 1997 23戸 13.2万 990万
エルグランデ高須 1998 26戸 4.9万 490万
アルバックス刈谷住吉 2025 28戸 - -
プレシアスコート刈谷住吉 2017 40戸 56.1万 5,880万
スカイプラザ若松 1979 11戸 15.4万 600万
グリーンヒル住吉 1985 39戸 17.8万 1,450万
エルグランデ小垣江 1992 35戸 14.5万 995万
シャトレー碧海 1979 14戸 25.9万 1,499万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
41件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
3LDK - 29.2万 35.5万 33.1万 29.5万 33.6万 31.5万 34.0万
4LDK 33.1万 27.5万 30.2万 29.9万 29.3万 29.8万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.33万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,998万 38.57万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.33万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,498万 33.73万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,800万 33.59万/㎡
2022年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,780万 29.78万/㎡
2021年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,590万 28.65万/㎡
2021年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,850万 30.53万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,470万 29.46万/㎡
2021年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,590万 28.65万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,360万 28.15万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.54万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,680万 31.58万/㎡
2020年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.33万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.54万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.86万/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,750万 29.46万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.54万/㎡
2019年2月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.85万/㎡
2018年9月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,600万 30.64万/㎡
2018年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,200万 24.34万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,450万 29.22万/㎡
2017年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,830万 31.3万/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.9万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.19万/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,150万 27.66万/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,250万 28.95万/㎡
2014年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.76万/㎡
2014年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.64万/㎡
2014年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,750万 30.42万/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.69万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,398万 30.85万/㎡
2014年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,398万 30.85万/㎡
2013年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,780万 32.76万/㎡
2013年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,830万 33.35万/㎡
2013年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,690万 31.7万/㎡
2011年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,350万 27.69万/㎡
2011年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.33万/㎡
2011年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,180万 26万/㎡
2010年1月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 3,080万 28.87万/㎡
2009年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.33万/㎡
2009年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,430万 28.98万/㎡
2009年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。