ナビシティ貴船

愛知県一宮市貴船2丁目12-13 | 築34年 | 58戸

推定相場

ナビシティ貴船

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、11年間で70.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20142015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の80,000円から2020年には97,000円へ、21.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

19.2万円/㎡

レンジ

16.3〜22.1万円/㎡

市区町村ベースライン 16.9万円/㎡
補正係数 ×1.135

代表面積 61.46㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 271件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・26件）で、平均1,113万円です。3LDKが最も高く平均1,113万円、3DKは平均1,042万円です。

3DK

3件

1,042万

3LDK

26件

1,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	3件	1,042万	992万	1,108万
3LDK	26件	1,113万	838万	1,493万

階数別の㎡単価

1-3階

16.2万/㎡

10件

4-7階

15.6万/㎡

20件

物件概要

所在地	愛知県一宮市貴船2丁目12-13
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	58戸
専有面積	58.53m² ～ 66.11m²
分譲会社	シンコーホーム
施工会社	中野建設
管理会社	ミソノサービス
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今伊勢駅

名鉄名古屋本線

徒歩26分

🚉

尾張一宮駅

JR東海道本線(浜松～岐阜)

徒歩26分

学区情報

小学校

一宮市立貴船小学校

中学校

一宮市立北部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナビシティ貴船	1992	58戸	25.6万	1,498万
モアグレース枠杁３	2000	41戸	23.4万	2,180万
シャトレ愛松一宮３	1996	48戸	23.5万	1,749万
松降コーポラス	1973	30戸	3.0万	148万
モアグレース枠杁	1995	24戸	25.1万	1,799万
ライオンズマンション一宮貴船	2000	41戸	19.8万	1,499万
ライオンズマンション一宮九品町	1991	66戸	14.8万	1,080万
モアグレース松降通８	2001	21戸	18.1万	1,280万
スペクトル貴船イーストサイド	2001	170戸	-	-
スペクトル貴船	2001	170戸	16.8万	1,650万
貴船ハイツ	1977	21戸	8.8万	498万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

18件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	15.4万	17.1万	13.6万	15.0万	16.9万	16.4万	17.2万	-
3DK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,498万	25.6万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	885万	13.4万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.37万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.65万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.37万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.35万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,035万	16.85万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,035万	16.85万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	898万	14.62万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	948万	15.43万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	900万	13.62万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.09万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.58万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	60㎡〜	980万	15.53万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	65㎡〜	860万	13.02万/㎡
2015年5月	中層	3DK	60㎡〜	880万	14.32万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	830万	12.56万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.95万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	830万	12.56万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.36万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	790万	12.86万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.37万/㎡
2014年5月	中層	3DK	60㎡〜	850万	13.84万/㎡
2014年2月	中層	3DK	60㎡〜	950万	15.46万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	890万	13.47万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.35万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.65万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	990万	16.11万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	16.11万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	810万	13.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,600円。

3LDK

78,600円

59,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	94,000円	1,492円/㎡
2020年5月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,587円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,587円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,077円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,077円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	65㎡〜	59,000円	894円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	73,000円	1,105円/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,139円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,077円/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。