戸塚マンションＣ棟
愛知県一宮市大和町戸塚19-59 | 築47年 | 68戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2025年は4.7万/㎡へ、11年間で57.4%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では49.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の33%・6件）で、平均575万円です。3LDKが最も高く平均620万円、３ＤＫは平均373万円です。
３ＬＤＫ
575万
6件
３ＤＫ
373万
2件
４ＤＫ
514万
2件
3LDK
620万
5件
4DK
379万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 575万 | 385万 | 845万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 373万 | 194万 | 551万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 514万 | 488万 | 539万 |
| 3LDK | 5件 | 620万 | 280万 | 910万 |
| 4DK | 3件 | 379万 | 317万 | 458万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は8.3万円で、1-2階（6.9万円）と比べて1.4万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
6.9万/㎡
3階以上
6件
8.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大和町戸塚19-59 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 50.22m² ～ 91.74m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中野建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
島氏永駅
名鉄名古屋本線
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徒歩17分
妙興寺駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 戸塚マンションＣ棟 | 1979 | 68戸 | 4.7万 | 280万 |
| 戸塚マンションＢ棟 | 1979 | 42戸 | 8.3万 | 600万 |
| 戸塚マンションD棟 | 1980 | 48戸 | 12.5万 | 800万 |
| 戸塚マンションＧ棟 | 1980 | 30戸 | 7.1万 | 500万 |
| 戸塚マンションＡ棟 | 1979 | 72戸 | 7.4万 | 370万 |
| ユーハウス一宮 | 1994 | 25戸 | 26.3万 | 1,880万 |
| リネット花池２ | 2002 | 15戸 | 25.0万 | 1,980万 |
| サンマンションアトレ一宮 | 1996 | 25戸 | 14.7万 | 1,185万 |
| ナビハイツ花池 | 1989 | 35戸 | 13.4万 | 890万 |
| グローリアス一宮妙興寺 | 1991 | 24戸 | 23.1万 | 1,580万 |
| 藤和シティコープ花池 | 1992 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 7.2万 | - | 9.2万 | - | 4.7万 |
| 4DK | - | 6.1万 | 5.7万 | - | 5.0万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 280万 | 4.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 340万 | 4.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 9.17万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4DK | 60㎡〜 | 340万 | 5.67万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 7.17万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 420万 | 6.11万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.07万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。