戸塚マンションＡ棟
愛知県一宮市大和町戸塚連田1-3 | 築47年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2023年は16.2万/㎡へ、9年間で80.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では95.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.2万円/㎡
レンジ
6.1〜10.2万円/㎡
市区町村ベースライン 18.8万円/㎡
補正係数 ×0.435
補正係数 ×0.435
代表面積 57.51㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の67%・6件）で、平均487万円です。2LDKが最も高く平均955万円、3DKは平均487万円です。
2LDK
955万
3件
3DK
487万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 955万 | 352万 | 1,256万 |
| 3DK | 6件 | 487万 | 432万 | 528万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
13.4万/㎡
3階以上
7件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県一宮市大和町戸塚連田1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-01（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 48.43m² ～ 91.74m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 中村工業 中野建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
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アクセス
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名鉄名古屋本線
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妙興寺駅
名鉄名古屋本線
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観音寺駅
JR予讃線 / 名鉄尾西線
学区情報
小学校
一宮市小学校・中学校学区
中学校
一宮市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
一宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,727円 | 1,423 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,365円 | 917 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,034円 | 497 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,040円 | 1,284 |
| 3LDK+ | 5.5万円 | 923円 | 721 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 5.7万 | 20.7万 |
| 3DK | 9.0万 | 9.2万 | 8.3万 | 8.3万 | 8.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.31万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 370万 | 7.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 350万 | 5.69万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 430万 | 8.88万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 470万 | 6.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。