屋敷町の一戸建て相場
愛知県高浜市屋敷町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
3,224
100〜120㎡
17件
3,082
150㎡以上
8件
8,110
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
9件
3,168
4〜6m
7件
5,157
6〜8m
7件
3,292
8m以上
6件
7,629
平均㎡単価
17.2
前年比 ▲39.4%
平均価格
3,456
取引実績
36件
平均面積
294㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
25万
21万
'08'11'12'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
20
築16-20年
11
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,683
6件
３ＬＤＫ
3,100
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
５ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第4四半期
2,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
3,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
2,800円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5
2025年第3四半期
3,000円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2
2025年第2四半期
3,200円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第1四半期
3,000円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
3,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2025年第1四半期
13,000円
1200㎡〜
10.8
2024年第2四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の一戸建てマップ
高浜市内のエリアランキング
屋敷町は高浜市内18地区中11位（上位39%）。
単価17.2。
1つ上の小池町とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）