呉竹町の一戸建て相場
愛知県高浜市呉竹町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,767
100〜120㎡
30件
3,320
120〜150㎡
6件
3,130
150㎡以上
4件
8,826
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
4,146
4〜6m
10件
2,901
6〜8m
15件
3,886
8m以上
8件
5,495
平均㎡単価
18.6
前年比 ▼0.4%
平均価格
3,297
取引実績
52件
平均面積
220㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
21万
23万
'08'10'11'12'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
9
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,211
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,533
3件
３ＬＤＫ
2,650
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9
2025年第4四半期
3,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
30.4
2025年第3四半期
3,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2025年第3四半期
3,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2025年第3四半期
3,700円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
29.6
2025年第3四半期
3,100円
135㎡〜
23.0
2025年第2四半期
3,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4
2025年第1四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
2024年第4四半期
3,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2024年第4四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高浜市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+164人/年
🟢 供給: 空き家率7.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 46,295 | - |
| 2016 | 47,472 | - |
| 2018 | 48,579 | +434 |
| 2020 | 49,088 | +9 |
| 2022 | 49,154 | +9 |
| 2023 | 49,249 | +66 |
所得: 平均356万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 7.9%（2018年: 8.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.4%、2050年-7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高浜市の一戸建てマップ
高浜市内のエリアランキング
呉竹町は高浜市内18地区中5位（上位72%）。
単価18.6。
1つ上の豊田町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
呉竹町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜市呉竹町７丁目６番３外 | 8.7/㎡ | +4.1% | 住宅 | 三河高浜 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）