豊栄町のマンション相場
愛知県豊田市豊栄町 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県豊田市豊栄町のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約37件、前年比-7.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価29.9万円に対し、築25年は26.8万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
29.9万/㎡
築10年
9件
36.2万/㎡
築15年
2件
19.6万/㎡
築20年
5件
23.9万/㎡
築25年
6件
26.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,321万円。
２ＬＤＫ
7件
2,251万円
３ＬＤＫ
20件
2,192万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,525万円
３ＤＫ
3件
465万円
４ＬＤＫ
3件
2,321万円
平均㎡単価
26.7万/㎡
前年比 ▼7.5%
平均価格
2,052万円
取引実績
37件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2010201520172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡13.8万円から2025年は㎡32.7万円へ、15年間で+136.9%上昇（年平均+9.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
17
築21-25年
21
築26-30年
25
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,050万円
20件
２ＬＤＫ
2,300万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
3件
３ＤＫ
477万円
3件
４ＬＤＫ
2,300万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
37.1万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第2四半期
600万円
55㎡〜
・３ＤＫ
10.9万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.3万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
豊栄町のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
豊栄町は豊田市内28地区中9位（上位68%）。
単価26.7万/㎡。
1つ上の日南町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）