高上の一戸建て相場
愛知県豊田市高上 | 36件の成約データ
愛知県豊田市高上の一戸建て相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.9万円（成約36件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,660万
100〜120㎡
19件
3,670万
120〜150㎡
6件
3,143万
150㎡以上
5件
5,933万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大38%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,030万
6〜8m
14件
4,184万
8m以上
19件
3,965万
平均㎡単価
21.9万/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
3,950万円
取引実績
36件
平均面積
209㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
26万
19万
'08'10'12'14'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
16
築16-20年
19
築21-25年
15
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000万円
130㎡〜
30.8万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
130㎡〜
10.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
165㎡〜
16.4万/㎡
2024年第3四半期
4,500万円
190㎡〜
23.7万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
150㎡〜
12.0万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
170㎡〜
21.8万/㎡
2024年第2四半期
3,800万円
155㎡〜
24.5万/㎡
2023年第3四半期
4,400万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.0万/㎡
2021年第4四半期
7,500万円
690㎡〜
10.9万/㎡
2021年第1四半期
3,300万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
高上は豊田市内55地区中39位（上位29%）。
単価21.9万/㎡。
1つ上の鴛鴨町とは1%の差。
お手頃帯（39〜55位）
高上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市高上１丁目１６番３ | 12.9万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 豊田市 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）